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白云尚城收楼验房项目及经验分享
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主题:
白云尚城收楼验房项目及经验分享
宜家验_房师许工
发表于
2011-10-27
进微信群讨论
我们的验收项目:
编号
验房项目
查验内容
一
入户门
门框扇
﹡门表面现象、防护措施,锁具、合页、开关、配件安装情况
﹡门框、扇安装,
扇与框的结合情况
,密封性能,门
品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项
二
室内门窗工程
室内门窗
﹡
框扇安装、固定情况,配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口
﹡
材质表面状况,密封
胶
表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等项
玻璃
﹡
表面查验:气泡、砂眼、破损、划痕等
﹡
中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等
查验
三
室内地面工程
大理石
磁砖
﹡
空鼓、水平度、平整度、色差、瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉角、
镶贴缝隙大小、表面勾缝
、成品保护等项
木
地板"
﹡
表面情况、铺设、接缝处理、平整度、收口、缝隙处理等项
踢脚线
﹡
踢脚线
安装、接口、缝隙处理、平整度等项
四
室内墙面
顶面工程
涂饰工程
﹡
平整度、垂直度、水平度、阴阳角、披刮腻子、涂饰、下沉、开裂、成品保护
裱糊工程
﹡
接缝平整、顺直、阴阳角、收口处理、色差、污染、粘贴情况等项
轻质隔墙
﹡
板材隔墙、玻璃隔墙、固定、平整度、垂直度、隔音、防潮等项
软包工程
﹡
安装、面料、表面情况、边框处理等项目
五
梁面柱面工程
共性
﹡
水平度、
垂直度、平整度、倾斜、空鼓、裂缝、钢筋外露、蜂孔、下沉等项
六
吊顶工程
共性
﹡
表面平整度、接缝情况、
收口处理、固定情况、石膏线、灯槽安装等项
七
涂饰工程
涂饰工程
﹡
平整度、涂层表面、披刮腻子、裂缝、流坠、砂纹等项
八
门、橱柜
集成家居设备
实木门
﹡
表面、框扇安装、垂直度、开启、门窗套、门合页、锁具、门吸、漆膜等项
移门
﹡
门表面、轨道安装、固定、门扇开启、配件安装等项
橱柜
﹡
橱柜安装固定、垂直度、水平度、成品保护,抽屉、柜门开关、五金配件等项
九
厨房
整体厨柜
﹡
柜体、柜门、台面、厨房套件、墙面挂件、水槽、灶台配件、管道、缝隙处理
墙、地面镶贴
﹡
镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等
十
卫生间
洁具及配件
﹡
卫生器具的品牌、规格、成品保护、渗漏、配件安装、固定、胶封情况等项
墙、地面镶贴
﹡
镶贴、空鼓、水平度、平整度、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等
十一
阳台
共性
﹡
外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏
等项(现场闭水试验)
护栏
﹡
护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定
等项
十二
建筑电气工程
安全
﹡
接地方式、总等电位联接、各空气开关贴标、电气线路敷设、导线材质、线径等
配电箱
﹡
配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项
开关插座
﹡
连接、安装,专线、专路、接地线配置等项
照明线路
﹡
回路控制、标识、电源畅通等
等电位联结
﹡
等电位联结干线、局部等电位箱间连接等
灯具
﹡
灯具数量、安装情况、与顶面接合处理、表面防护措施等项
十三
建筑弱电工程
弱电系统
﹡
电视信息管线配备、网络电话、综合布线、安防、门禁系统等项
十四
给排水工程
共性
﹡
管道固定、管件接口、渗水、防锈处理
给水
﹡
给水配件、热水管保温,现场打压测试
排水
﹡
阻火栓、下水、泛水坡度、存水弯,水封深度,管道与墙面、地面交接处理措施
十五
﹡
排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理;预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等
备注:
根据地区、房屋户型、装修程度、房屋类别、验点不同,验房师实际查验项目将有所增删或调整,具体以现场验收明细项目为准
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