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转:关于永远用电:开发商图省钱 业主点蜡烛(我以前用GUEST发过)
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主题:
转:关于永远用电:开发商图省钱 业主点蜡烛(我以前用GUEST发过)
mba607
发表于
2004-05-29
进微信群讨论
转:关于永远用电:开发商图省钱 业主点蜡烛
本报讯 (记者汤新颖 通讯员周晓燕)昨天上午9时30分,位于海珠区梅园南1号的远峰大厦因拖欠391739.88元的电费被强行停电。自1999年建成以来,为省去永久用电工程费,开发商私自将临时基建用电转接给小区住户,卖完楼之后又拒缴电费,让小区住户饱受烧坏电器和断电之苦,还最终被停电。据悉,广州市目前像远峰大厦这样违规用电的小区还有130多个。
开发商挪用电费后“走佬”
远峰大厦的开发商是远峰房地产开发公司,有住户250多户,商铺36户。广州市供电分公司南区配营部经理戴南洲昨日对记者说,“断电是依《电力法》和《电力供应与使用条例》进行的。”
据悉,远峰大厦在建设阶段报装的是用于临时施工的基建用电,价格为0.73元/千瓦时。在业主入住后,按国家电力法规规定,开发商应立即向电力部门报装,要求将临时施工用电更改为永久性照明用电。但远峰大厦的开发商为省去300万元的永久用电工程费,在交楼前私自将临时用电转接给住户,由该公司自行抄表收费,即开发商向居民收取的电费价格是每千瓦时0.61元(住宅用电电价),而向电力部门则以0.73元/千瓦时的基建电价交电费。
房子还没有卖出去前,为掩人耳目,开发商垫付了住宅用电和基建用电的电费差价。等房子卖得差不多的时候,2003年8月,开发商不再垫付,还将住户已经交纳的电费挪作他用,至今已拖欠电费391739.88元。据悉,目前开发商老板已经“走佬”,电力部门将用法律手段追缴欠费。
缴费业主无辜受累停电
昨日上午,电力施工人员对小区实行了停电。考虑到居民生活问题,暂时保留了电梯及水泵用电。小区居民的生活因此遭受不便,居民对开发商的无良十分愤慨。
对于停电,电力部门也是苦水满腹。戴南洲说:“开发商用电不交钱,电力部门只能按照电力法依法断电,否则国家资产就白白流失了。”他表示,由于技术操作上的困难,一些专用变压器的住宅小区需要公用电梯、水泵等,每个住户实现“一户一表”不大可能。依据供电合同,供电部门只和物业管理等“中间层”存在供电关系,一旦“中间层”拒不清缴电费,供电部门就只能停整个小区、整栋楼的电,而开发商却往往是“一走了之”,既害了无辜的正常缴费住户,又造成国家电费回收困难。
违规用电小区达130个
广州电力分公司提供的数字显示,目前广州市城区范围内(不含番禺、花都、增城、从化)违规采用临时基建用电方式供电的住宅小区多达130个,转供的居民户数约35000户,涉及60个房地产开发单位,转供容量共计26000千伏安(平均每户的使用容量仅为0.7千瓦,根本无法满足生活需要),居民所要承受的不合理的最高到户电价为1.50元/千瓦时。
电力部门表示,要将基建用电负荷改造成永久性照明用电负荷,资金缺口非常大。仅供白云区用电的北区供电局于2000年9月的保守估算,其辖区内小区违法用电就有51宗,涉及用电户19000多户,最少要投入1亿元改造。在整个广州市,这笔投入就更加惊人。
一些人士认为,之所以造成远峰大厦这样的局面,和当时的售房制度存在漏洞不无关系。当时的住户购买的是远峰大厦的楼花,截至目前该大厦也没有通过包括用电项目在内的综合验收,因此小区居民至今也没拿到房产证。据了解,目前,广州不少小区在没有通过综合验收之前就开始卖楼了,一旦小区因各种原因通不过综合验收,业主无疑将受到很大的损失。
远山含笑
发表于
2004-05-29
应当由电力部门向开发商追讨,不应该连累居民。
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本报讯 (记者汤新颖 通讯员周晓燕)昨天上午9时30分,位于海珠区梅园南1号的远峰大厦因拖欠391739.88元的电费被强行停电。自1999年建成以来,为省去永久用电工程费,开发商私自将临时基建用电转接给小区住户,卖完楼之后又拒缴电费,让小区住户饱受烧坏电器和断电之苦,还最终被停电。据悉,广州市目前像远峰大厦这样违规用电的小区还有130多个。
开发商挪用电费后“走佬”
远峰大厦的开发商是远峰房地产开发公司,有住户250多户,商铺36户。广州市供电分公司南区配营部经理戴南洲昨日对记者说,“断电是依《电力法》和《电力供应与使用条例》进行的。”
据悉,远峰大厦在建设阶段报装的是用于临时施工的基建用电,价格为0.73元/千瓦时。在业主入住后,按国家电力法规规定,开发商应立即向电力部门报装,要求将临时施工用电更改为永久性照明用电。但远峰大厦的开发商为省去300万元的永久用电工程费,在交楼前私自将临时用电转接给住户,由该公司自行抄表收费,即开发商向居民收取的电费价格是每千瓦时0.61元(住宅用电电价),而向电力部门则以0.73元/千瓦时的基建电价交电费。
房子还没有卖出去前,为掩人耳目,开发商垫付了住宅用电和基建用电的电费差价。等房子卖得差不多的时候,2003年8月,开发商不再垫付,还将住户已经交纳的电费挪作他用,至今已拖欠电费391739.88元。据悉,目前开发商老板已经“走佬”,电力部门将用法律手段追缴欠费。
缴费业主无辜受累停电
昨日上午,电力施工人员对小区实行了停电。考虑到居民生活问题,暂时保留了电梯及水泵用电。小区居民的生活因此遭受不便,居民对开发商的无良十分愤慨。
对于停电,电力部门也是苦水满腹。戴南洲说:“开发商用电不交钱,电力部门只能按照电力法依法断电,否则国家资产就白白流失了。”他表示,由于技术操作上的困难,一些专用变压器的住宅小区需要公用电梯、水泵等,每个住户实现“一户一表”不大可能。依据供电合同,供电部门只和物业管理等“中间层”存在供电关系,一旦“中间层”拒不清缴电费,供电部门就只能停整个小区、整栋楼的电,而开发商却往往是“一走了之”,既害了无辜的正常缴费住户,又造成国家电费回收困难。
违规用电小区达130个
广州电力分公司提供的数字显示,目前广州市城区范围内(不含番禺、花都、增城、从化)违规采用临时基建用电方式供电的住宅小区多达130个,转供的居民户数约35000户,涉及60个房地产开发单位,转供容量共计26000千伏安(平均每户的使用容量仅为0.7千瓦,根本无法满足生活需要),居民所要承受的不合理的最高到户电价为1.50元/千瓦时。
电力部门表示,要将基建用电负荷改造成永久性照明用电负荷,资金缺口非常大。仅供白云区用电的北区供电局于2000年9月的保守估算,其辖区内小区违法用电就有51宗,涉及用电户19000多户,最少要投入1亿元改造。在整个广州市,这笔投入就更加惊人。
一些人士认为,之所以造成远峰大厦这样的局面,和当时的售房制度存在漏洞不无关系。当时的住户购买的是远峰大厦的楼花,截至目前该大厦也没有通过包括用电项目在内的综合验收,因此小区居民至今也没拿到房产证。据了解,目前,广州不少小区在没有通过综合验收之前就开始卖楼了,一旦小区因各种原因通不过综合验收,业主无疑将受到很大的损失。