主题：看看业内专家怎么看“无理由退房”及罗马家园投资价值！

最近一段时间，看到广州很多媒体都在报道海珠区的一个楼盘罗马家园的无理由退房计划。

没理由还可以退房？听着觉得有点不可思议，在广州还真是第一次听说。

看了看新闻，发现业内一些专家对这个“无理由退房”计划的评价还蛮高的啊，发来给大家看看：

• 合富辉煌首席分析师 龙斌 ：在这个市场下，开发商还能够提出可以“无理由退房”，在一年之内，在这么长的时间可以提出“无理由退房”，说明什么，主要是两个方面：
• 
  
•  首先是对于中国的房产市场应该是有信心的，也就是说现在的楼市的调整应该是暂时的，半年以来确实有一些调整，接下来的发展，应该说还是会向着正常的轨道发展的，在这样的前提之下，有了这个判断，对于市场有信心，开发商才可能做出这样的承诺。 

另外很重要的一点，开发商是对于自己的产品的质量、品质、价值，都是有信心的。在这样一个市场上，这个“无理由退房”确实也成为一个市场的热点，我发现关注度非常高。

• 区域经济学博士、注册房地产估价师、全国土地估价师 张化学：我想补充两点，刚才龙博士提出为什么提出“无理由退房”是因为开发商有信心，这个信心需要什么来支撑，信心来自于哪里。 

第一，你要必须做好充分的准备，就是钱，到时候万一退房的话，有没有雄厚的资金托底。

第二，这么多年有没有开发的经验，对于市场的准确的判断，只有有了这两方面的因素，才有自信，才敢推出这个“无理由退房”。

关于罗马家园的投资价值：

张化学：关于房地产投资，要抓住两个点，一个是投资的时机，一个是地点。现在广州这个时机已经到了，限购肯定是要取消的，但是购房的最核心的一点，就限购取消前的一段时间，限购取消了，大家都看看好这个时机了，房价就涨了。 

另外就是地点了，一定要选择那种这个路还没有修通，这个地方还没有改造好，这样的话有潜力，如果等所有的都做完之后，这个价格就上涨了，利益就收获不到了。 

龙斌：我觉得 个物业，特别是价值比较高的，应该长时间来看，不建议做一个短线投资。珠江龍禧旁边有一个沥滘新城的改造，还有一些重点项目，这个区域是广州重点打造的中轴线南端。如果你买了这个物业，过5年再看，如果不升值一倍，可能中国的经济都崩溃了，这个绝对跑赢大市，现在还没有完善的地方，所以它的物业价值得不到体现。

罗马家园是个十年大盘啊，周边配套啊什么的都已经是比较成熟的了

罗马卖的应该是最后的一期组团了，卖完也就没有了。

就是沥滘村改造还没完成，所以区域看上去，整体档次不高，所以目前价格上来说，也不算贵

还经常有人家牵着狗狗出来溜溜狗

都是大户型的现在卖的  住的人基本也算社会上比较有身份地位的

这边配套其实还可以  就是可能沥滘村没改造好  拉低了整体的档次

 这要是改造好了 开发商能让它还卖3万来块么 呵呵

这些托也托得太没水平了吧~！虽说我也是罗马业主，但就康景这管理水平，我实在不敢恭维！