主题：今天跟天逸滴吵架乐!

俺还米有办月供哦.银行说涨息,让俺们又要去签点文件.
俺拖着还米有去,律师行又来催.天逸滴那个兰先生也打电话来催.
俺问他什么时候外墙能搞好呀,现在介么难看.
他滴回答把俺气S了!

他怎样回答阿？？？

就是呀...如何回答呀

对外墙？他们还会怎么个答法，说来听听？

他说:那你们那么早就买了.我们也没办法.现在已经在尽快装修啦.还有个把两个月吧.
如果大厦是装修好才有人来买,不就没那事了.

晕~~~~~
居然这样说！！！！它不是想我们早买吗？怎么早买还是业主的错呢？？？
再说他既然都交楼了就不能说早这个字了！

是这样的啦，接受现实吧！这样的嘴脸我们还见得少吗？

我也觉得。。。。见惯不怪了。。。。

这世道。。。

五一快乐！

以下这封信是我就这件事跟一个朋友抱怨时她给过我一些专业的建议（基本以下都有谈到）。当时我也认真想过，可是LG觉得太浪费时间了。最后我就跟朋友说算了。接着她给我发了这封信，不知大家意下如何？

发件和收件的邮箱地址我都删掉了（怕被发展商的内奸看到）。

另外，这里还有一个就是她说的交楼的问题，我现在不是很明白：我们已经交了钱，也签了收楼书。不知道算不算已经交楼了。不知天逸还有没有更专业的邻居？


发件人 :  Yang Helen 
发送 :  2005年5月5日 15:59:44 
收件人 :  guenbao
主题 :  理解你LG的想法 
  
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（我的名字）,你好!

   我可以理解你LG的想法.想着就算追究回来也没几个钱 ,还挺浪费时间的,对吧?

   不过作为同学朋友给个建议你,如果你们不想去追究开发商的延迟交楼责任,可能会产生几种后果:
1.就是开发商会继续不顾消费者你们的利益,所有善后工作不可能会做得好或快.从你们收楼时约定的工程进度可以看出,知道没有业主反抗,所以有可能他们把这里收到房款已经拿到其他楼盘搞开发去了.剩下的工程就拖着不做,等那边资金收回来再搞.如果收不回来,就一直拖着 .....

2.主要还有是以后还会有很多事会与开发商有关连:比如房屋质量保修问题是持续很多年的,还有公共建设配套设施有可能就一直不做.这些费用都已经包含在房价里边了.

所有的发展商是都是欺善怕恶之人(这是亲身经历).如果所有受害的小业主都这么忍气吞声.估计如果下次还有什么东西损害到你们的话,他们是绝对不会对你们更好,情况只会更坏.

帮你大概算一下:如果原定是1月交楼的,拖到5月或6 月,以5个月计算你的损失:

(租金)2000元/月*5月=10,000元;(证据是房屋租金收据 )

(资金占用费)首期15-20万*5月=约1,000元;

(延迟交楼赔偿金房价的万分之二/每日)约100元/日*150天=15,000元 ;(买卖合同有约定)

目前共计损失26,000元.

  建议暂时不要走打官司的路,太费时间.去联络几个相同情形的业主,组成团体一起与发展商沟通,一两个人去不会理你的(就算要打官司费用也可以分摊些).谈的时候记得表示:1.你们很有空,不怕与开发商耗时间 ;2.拥有专业的律师;3.有做媒体的朋友,可以把事情闹大.4.要他们给个明确的时间和书面答复.5.你们一定会追究到底.

  这样他们肯定会和你们好好谈,而且希望比较大,否则就更麻烦了(开发商可以从容撤走所有资金,即使他们还在广州搞开发也没有办法了,因为每个开发项目公司财务都是独立核算的).

你们自己考虑吧!事实上我也帮不上什么忙,只能给些这类对付开发商的建议,具体实施计划要靠你们业主大家共同努力.

Helen
2005.5.5