主题：关于即将重新签订的物业服务合同……

听说即将对现任业委会进行改选，听说还要续签物业服务合同。其实憋在心里有几年的话没有说了，因为当年（2009年）选举业委会时，物业经理说，那份格式合同已经是业主入住时（2007年）签下了，一签五年，现在还没有到期，不能改内容，等下次（2012年5月）再签时再改内容吧。而业委会表态说，等下次合同到期续签时，可以考虑把业主的意见写进去。那么现在是时候了，终于可以说一下提醒大家尤其是新任业委会成员了……

其实谁担任业委会成员不要紧，象目前的业委会，为大家服务了这么久，做了这么多实事，看了那份公示的工作报告，心里蛮感动，希望继任者也能一如既往就很满意了……

但是，物业服务合同中以下二点是应该修改一下了：

一是应当把每年春节前组织清洁公司免费帮全体业主清洗一次外墙玻璃写入合同。收了这么贵的物业费，而且业主们自己也确实清洗不了。以往物业曾组织了二次清洗，由于业主对费用问题不齐心，导致双输的局面出现----不洗的就脏着，窗帘一拉不看也罢；要洗的就付高价，反正清洁公司是一分不少挣的。作为新任业委会，作为业主，都应该对新的物业服务合同擦亮眼睛，增加这个条款，为全体业主谋福祉。

二是当年物业自行设定的虚高的车位服务费（每月120元）应该降下来。既然不是保管费，只是服务费（请各位看清每年一签的车位服务合同内容，车辆及随车物品丢失物业是不负责赔偿的），只包括清洁，照明，车场秩序维持，就应当按照与住房同样的物业服务费来收取。具体参照标准：南海万科四季花城，目前已售车位的服务费一直是按照每平方来收取的，统共不过二三十元，已执行了五六年。前年起再加上了一些水电分摊费用，至今也不过几十元。同样是万科的楼盘，怎么能两种收费标准。也许有人会说，那是南海物价局定下的收费标准，可是，我们问过广州物价局了，这种已售车位服务费是没有具体标准的，由业委会或业主与服务企业商定的。希望我们这次也可以商定。事实上，南海万科四季花城目前酝酿的提高物业服务费投票活动中，也向业主抛出了物价上涨，地盘虽属南海，但居住人口及物业人员都是生活在广州的人，希望业主考虑按照广州物价标准投票……所以，不能说，想升价就诸多理由，南海的标准低就参照广州标准，南海的标准高又参照南海标准……我们只要求合理标准，要求业主与物业商定的标准……而不是格式合同写好的标准……

以上仅是个人意见，有其他补充的业主请继续……

也希望大家同时登陆到业委会博客提提意见。http://blog.sina.com.cn/lxxlxxl

有同感，以前不知道，看了上次公示的业委会工作报告才知道，业委会作了好多工作，赞一下他们。

支持~楼主提的2项内容,极有必要!

 谢谢这位业主抬爱了，只是俺能力有限，还是做一名敢于建言的业主吧，支持现在参与选举的业主代表们。

支持这个建议。不过光是在论坛里讲好像没用，最好是给物业电话提意见。
我都建议卫生服务栏里一天1次收垃圾改为2次。

物业是越来越差了，而且非常的不自觉，除了清比其他好点其他没有感觉。电梯广告费他们收走了违反国家法律，但是广告的电费分摊却业主出。