主题：135户业主质疑入户费诉至法院讨说法

今晚看广州电视台新闻说的

135户业主质疑入户费诉至法院讨说法 
广州电视台(2005年6月14日 19:19:19)  

《1830新闻》（区凯彤报道）

买了楼，入住前，还要交纳煤气初装费、信报箱费、防盗门费等一大堆所谓“入户费”，这相信是许多买楼业主都有过的经历。不过，现在就有业主质疑这些费用的合法性，还团结起来用法律武器讨回公道。由区凯彤讲讲 

东莞市方中城市花园１３５户业主诉东莞市主中物业发展有限公司、东莞市城区房地产开发公司等违规收取“入户费”一案昨天下午（１３日）在东莞市人民法院正式开庭审理。这个案件是至目前为止，广东省涉及讼诉人数最多的房地产诉讼案件，法庭旁听席挤得满满的，许多业主还没位置坐。（原告：归还入户费１万３千多元。被告：购房合同上声明入户费不包括在房价里）。业主代表向记者说，本来他们分别在２０００年至２００２年间收楼时顺顺当当地交了足足１万多元的入户费，不过，当他们后来发现广东物价局早在１９９９年７月１日就颁布１２６号文即《广东新建商品房销售明码标价管理规定》，规定房地产经营企业要向购房者明示省物价局统一样式的明码标价书，标价书明确房屋售价已含公共防盗门、管道煤气预埋、信报箱等费用。于是对入户费的合法性产生怀疑并上告法院追讨被重复收取的费用。（采访业主）（记者现场：“入户费”究竟合不合法，案件的焦点就集中在这里，１３５户业主齐齐就入户费向发展商讨个说法，这还是比较少见的。广州电视记者区凯彤在东莞报道。） 



我们有没交这些古灵精怪的费用啊？有的话能不能向奸商要回来啊？

除可视对讲机有得嗷之外其它都系政府标价，无得讲价，不过我就想将宜家个有线电视迁过黎，唔知可唔可以悭返个300蚊。

《广东省新建商品房销售明码标价管理规定》

广东省物价局 粤价(1999)第126号文 1999年7月1日

第一条 为了规范新建商品房销售价格行为，维护房地产市场价格正常秩序，促进公平交易，制止价格欺诈，保障商品房购销双方的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》和国家计委《关于商品和服务价格实行明码标价的规定》等有关法规、规章，制定本规定。
第二条 凡在我省行政区域内的房地产开发经营企业销售新建商品房，均应执行本规定。
第三条 新建商品房销售应同时采取价目表和明码标价书两种标价形式。价目表的具体格式由当地物价部门负责监制，价目表标示的内容应包括商品房的结构类型、装修标准、销售的建筑面积、使用面积、销售价格等。明码标价书由省物价局统一样式（样式附后），各市物价部门监制，其他单位和个人不得擅自印制，房地产开发经营企业应按规定的内容逐项准确填写明码标价书。
第四条 价目表由房地产开发经营企业在其经营场所标示。明码标价书由房地产开发经营企业在销售商品房时向购房者明示，成交后由购房者签收，购销双方各执一份。
第五条 购房者应对明码标价书妥善保存，可作为新建商品房交易价格投诉的依据，或者提供有关部门处理新建商品房交易价格纠纷时使用。
第六条 商品房销售明码标价书由房地产开发经营企业在申领商品房预售许可证后，到当地物价部门领取。中央、外省、省属驻穗的开发经营企业向省物价局领取。
第七条 房地产开发经营企业不按规定明码标价或进行价格欺诈的，由各级物价部门依照《中华人民共和国价格法》及有关法规、规章予以查处。
第八条 本规定由广东省物价局解释，并自1999年7月1日起施行。

附：广东省商品房销售明码标价书（样式）

＿＿＿＿市物价局监制
一、交易简况
开发经营企业名称＿＿＿＿（加盖公章）
法定代表人＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
联系电话＿＿＿＿联系人＿＿＿＿＿＿＿
所售楼盘名称＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
座落位置＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
预售许可证＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
二、标价内容
所售商品房为第＿幢（座）第＿单元第＿层
第＿号房
该商品房类别为＿＿＿＿＿＿＿＿建筑结构
为＿＿＿＿＿
房型规格＿＿＿＿层高＿＿米
该商品房销售建筑面积＿＿＿＿平方米
使用面积＿＿＿＿平方米
单位建筑面积售价为（人民币）＿＿＿＿
元／平方米
总售价大写金额为（人民币） 仟 佰
拾 万 仟 佰 拾 元
角 分
以上销售价格已含下列与商品房相关的部
分基础设施、公共配套建设费用：
1．供水、供电一户一表
2．公共防盗门
3．小区（或大楼）电子监控保安系统
4．供水供电等基础设施增容费
5．室内水电设施线路安装费
6．管道煤气预埋
7．电话线预埋
8．有线电视线路预埋
9．信报箱
10．
11．
12．
成交日期：＿＿年＿＿月＿＿日
商品房交付日期：＿＿年＿＿月＿＿日
购房合同号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
三、价格监督部门＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
四、购房者签收＿＿＿＿＿＿＿＿
备注：1．本明码标价书一式两份，成交后由
购房者签收，购销双方各执一份，以备查对。
商品房销售明码标价书填写说明
（1）座落位置：指楼盘所在地点，门牌号。
（2）商品房类别：指住宅、写字楼、商铺等。
（3）建筑结构：指框架结构、砖混结构等。
（4）房型规格：指出售商品房具体的规格，如三房一厅、二房一厅等。
（5）填写在销售价格中已含与商品房相关的部分基础设施、公共配套建设费用时，已列出的项目中，所售商品房具备的，应打“√”明示，购房户要求列出所有其他基础设施、公共配套项目的，应作补充。按规定，所有基础设施、公共配套建设费用应全部在房价中补偿，不得在价外另行收费。
（6）价格监督部门指对商品房价格实施管理的各级政府价格主管部门。



1999年7月1日

小区（或大楼）电子监控保安系统、信报箱就可能不用给钱，其他的奸商好象没向我们要。

刚又看了一下其他报道，好象说连管道煤气初装费也不用交的啵。

谁能证实一下呢？！有没人认识律师啊？！

可视对讲系统每户要收1200蚊啊，宜个根本就无标准，任得奸商话。

奸商没提供这个明码标价书是不是已经违法了呢？？？

几时话过唔使交煤气管道初装费啊？宜个唔无规定一定要奸商交喔

煤气初装费3500元啊！！！

应该是写奸商个名，他交钱的，当然是写距个名。