主题：爱都最新消息发布－－希望大家联合起来团购，毛胚房价格若高过星城格调，坚决回避！

lyh91999

发表于2005-01-01

上午参加了星城格调的开盘仪式，毛胚房98折后再95折，3700元3800元左右的价格。好户型的还受欢迎。
    今天给爱都的小姐打了个电话，问她得知以下信息：
    1、一房一厅的40多平米的小户型为主，300套左右，还会有一些其他户型，南北对流。对象为投资客用来出租和年轻人。（工业大道南出租房将供过于求了，不过对租房者是大喜讯，这一带租金必定大跌。另该盘以后就成为年轻、外乡人、打工异族的聚居地，真担心它鱼龙混杂。）
    2、一楼全部为商铺。楼上才为小区设有保安，房客进出输指模确认身份。（楼下全为商铺，那花园是给购物者享用的？看来也没必要建花园了。这也叫全封闭？）
    3、房子带普通装修，价格定位为4500－－4800元。（问小姐何故定这么高？小姐说听说今天星城格调开盘一房一厅卖得不错，所以就该定高些。注：星城格调一共才22套一房一厅，而且都市朝花园内部的朝向，打完98折，再诚意金95折后均价为3800。）  （星城格调的位置比爱都好，离马路边还有100米，小区内部无商铺，全封闭式管理。爱都紧爱两条大马路，一条上坡的高架桥，一条南洲路，空气差，污染大，噪音大，按道理说价格应该比星城格调低才对，况且如果星城格调如果有300套一房一厅拿出来卖，货那么多，谁还敢买，物以希为贵，所以星城格调那么仅有的几套才会比较受欢迎。因此爱都的大数量货量将打击投资者的信心，而对星城格调的22套以后的出租租价也是一种巨大冲击，况且金碧都市广场也有一两百套单身公寓为投向出租市场。这也是我今天临时放弃星城格调的原因。所以，一旦该盘售价高过星城格调，坚决放弃。）
    4、房子的图纸布局，小姐已经有了，但还没有大批量印刷；售楼部也在建设当中。楼盘还没封顶。交楼时间明年8月左右。
    5、问其预售证有没有，她说刚办好。但问其号码，又闪烁其辞。
    4、问其什么时候开售，她说春节前后，因为这期间要搞一些摸底调查活动，另要考虑到年轻人可能春节时要回老家过年，所以现在拿不准开售时间。（开发商要造势了！！！）

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发表于2005-01-04

我在12月中旬打电话问爱都的小姐，当时她说内部认购的价格是3500－3800元/方的价格！现在人家一开盘！他就涨了1000元/方！真TM无耻！

爱都的付款方式会延续“金玉堂”的轻松付款方式！不过可能只是小户！2房以上的付款方式是在2年内付2成！其他8成按揭！

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