主题：深圳有一个楼盘是一成首付，以后首付会不会都下降呢？

   罗湖区2011年底的新盘港澳8号推出仅两月余时间即推出“首付一成”、开发商赠 成、实际打8 .8折的双重优惠。地处东门旺地的港澳8号是罗湖区2011年以来唯一的新楼盘，在罗湖区新盘极为紧俏的情况下，开发商做出目前深圳新盘力度最大的变相降价举动，让人感受到2 0 1 2年的楼市初显出“H O L D不住”的气氛。

    该楼盘位于罗湖区深南东路与东门中路交会处东北角，是紧邻东门及地王的核心商圈旺地。在深圳市规划国土委网站上初始的备案价格为2.86万-3 .64万元/平方米。在地产类网站上公示的均价则是3 .1万元/平方米。

    据港澳8号售楼处工作人员介绍，虽然名曰“首付一成”，其实是购房者首付三成，开发商垫付两成。其中一成免费赠送购房者，另一成相当于开发商给购房者提供的一年无息贷款。年内分三次还清即可。举例，对于40平方米的一房，原价约在120万元。公司先给以9.8折的优惠，公司再返还一成，相当于实际打了8 .8折。价格降为约105万元。但购房者首付仅需12万元。折后价格约在2 .5万元/平方米。同时公司奉送了3000元/平方米的精装修。

    深圳有越来越多楼盘采取类似的变相降价方式销售，但吴上锦认为短期此举还不至于引起市场的全面跟风。到五一春交会期间，预计会有更多开发商采取积极策略销售，届时旺季降价的效果会更好。

也不清楚广州有没有首付一成的？

这个开发商顶不住了。

   一成首付的确是对刚需来讲是个好途径。

   其实也是三成，不过是分开交而已。

比起首付多少成，我觉得利息更恐怖。为了买半岛的房子前年我贷了83万，去年分三次还清，正好12个月，利息就三万五千多。当时我想交五成首付银行还不愿意呢！

政策要再这么严下去，我就得考虑转行了，今年冬天那个冷阿，比刀郎2002的第一场血好要冷！

 
别看这些，最终还是要看总价，才知道便不便宜。

比如，女孩子购物，总喜欢说这件是5折大降价买的，很便宜。实际上很多商家都是先提价再打折。如一件衣服，原价1000元，可打9折；后来标价为1800元，打5折。实际上还是那个价。

 
三、四万的利息就说多啦？如果首付二成，贷款60万元，贷款期是25年，你知道利息是多少吗？基本上利息和本金一样多。你有一套房子的钱给了银行。

    如今最赚钱的行业就是银行业了。不知道现在的通货膨胀是不是可以消掉抵消一些价值。