主题：真心伤不起！新规定贷过公积金不能再贷！
- 发表于2014-03-25
这也就是说以后不支持改善房啦？！
- 发表于2014-03-25
不是吧！这也太严格了
- 发表于2014-03-25
太不科学了 至少要看别人手上是几套房吧
- 发表于2014-03-25
不能盲目下规定啊
- 发表于2014-03-25
外带全家捅，您好！您所发的帖子“真心伤不起！新规定贷过公积金不能再贷！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-03-25
公积金贷款新政策征求意见中,4月10号后确定执行新政策,其中新政策坑爹的地方有二处.
第一:本地户必须连续缴存24个月以上,外地户必须缴存36个月以上,才有资格申请公积金贷款.
第二:禁止第二次使用公积金贷款.
禁止第二次使用公积金贷款,意味着,刚需换房不能再考虑公积金低息的贷款方式,只能被迫选择商贷,缴存公积金的权利,从此淡然无存.太无人道.
- 发表于2014-03-26
什么破规矩
- 发表于2014-03-26
- 引用：xuezhakaoshi在2014-03-25 15:55:27写道：
- 8楼
公积金贷款新政策征求意见中,4月10号后确定执行新政策,其中新政策坑爹的地方有二处. 第一:本地户必须连续缴存24个月以上,外地户必须缴存36个月以上,才有资格申请公积金贷款. 第二:禁止第二次使用公积金贷款. 禁止第二次使用公积金贷款,意味着,刚需换房不能再考虑公积金低息的贷款方式,只能被迫选择商贷,缴存公积金的权利,从此淡然无存.太无人道.
真想把钱取出来用了算了 放里面还一直贬值呢
今天看新闻真是晴天霹雳，真心伤不起啊！那像我们这样卖了旧房换新房的人就再也贷不到款啦？！哎，无言以对，兄弟姐妹们自己看吧！
在“穗六条”出台之后，广州公积金政策一直按兵不动。不过，今后使用过公积金贷款的市民或将不可以再进行公积金贷款，而且贷款额度也会有所收窄。
穗六条出台之后我们就有这方面的政策意向，目前还在征求意见阶段。”广州住房公积金管理中心相关负责人昨日在接受记者采访时表示，上述新政若要执行，还要经公积金管理委员会审议通过。
贷款额度或缩水一半
《通知》显示，根据缴存情况计算的贷款额度，计算公式为：账户余额×2+月缴存额×到退休年龄月数×2。这一计算公式相比起此前的公式而言，额度“缩水”明显。
业内人士表示，以前的计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。以一个30岁男子，每月公积金缴存额250元，已经缴存两年来计算，按照以前的公式，最高可以贷款37.2万元，而按照此次公布的公式计算，只能贷款19.2万元，缩水近半。
刚需楼盘压力增大
几乎所有的业内人士都对此次《通知》出台感到惊讶。“如果这个征求意见稿真的成为现实，那么算是非常严厉的调控手段了。”中原地产项目部总经理黄韬表示，“对买房人来说，公积金贷款的难度增加，额度下降，会导致贷款负担更重，压力更大，购房需求会出现人为的抑制。”黄韬分析称，未来开发商可能面对的购房需求将进一步下降，定价的难度增加。“由于使用公积金贷款较多的楼盘大都是刚需盘，刚需盘面临的压力会很大，必须要以价换量，或者采取其他的手段去给客户解决这个难题，有些大开发商已经开始实施一些措施。”
“很难说具体多少客户会受到影响，但可以据此推算，如果从毕业开始缴纳公积金的话，首次置业想要使用公积金的年龄底线将达到25~26岁。”满堂红高级市场经理周峰表示，假如接下来几个月没有其他的措施出台，依然执行“穗六条”，成交量暂时不会有太明显的改观，而如果公积金贷款收紧，按照现在商业贷款收紧的趋势，部分客户将停止入市，一手和二手住宅的价格都会有一定的松动。
卖一 市民“伤不起”
“如果按此实施，那用过公积金贷款、卖一 的市民难过了。”某国企员工黎先生表示，自己6年前用公积金贷款购买了一套一室一厅自住，当时仅贷了20万元。现在，他已经将这套房卖掉，并在紧锣密鼓地“物色”婚房。此前，只要还完公积金贷款半年后便可以再贷，但现在他的打算眼看就要泡汤了。黎先生表示不解，“为什么新政策完全没有体现对改善型住房的支持？”