主题：看完这个，感觉黄埔花园真的算是黄埔的宝啊！！！

转一篇今天看到的地铁报写得很好的文章，作者对黄埔的历史啊现状都很了解啊，尤其是咱黄埔花园，说得太tm对了!!作为黄埔区老大哥，黄埔花园自己发展的同时，还给了周边区域和楼盘多少裨益哦！顶一个

为什么是宝：

1 地铁5号线、BRT站最近

2 配套成熟 有历史的大盘

3 升值 二手房租价都很高

文章：

惠润广场距离黄埔花园很近很近

■一手住宅单价翻倍

资料显示，地铁五号线开通前，黄埔均价就从当年5月的7000元/㎡上涨至9000元/㎡。随着楼市大环境变化，以及区域内楼市受益地铁、新项目落成等发展，黄埔楼盘均价早就告别了不足万元的“贫困”时代。此外，2009年，黄埔在售楼盘只有东港花园和黄埔花园，但如今，仅今年9月万科金色悦府首期就有700套房源入市，新货量也更“富有”。

目前黄埔在售楼盘均价约1.3万元/㎡~1.5万元/㎡。虽然这样的单价，相比同为五号线沿线的珠江新城等板块楼价，已是十分亲民，但据黄埔花园销售人员介绍，目前仅剩的四房单价已去到2万元，足以说明买家对于该区域楼价的接受程度也越来越高。

刚需楼市

■产品以二至三房居多

从目前黄埔在售项目所推户型来看，主要以刚需产品为主，二至三房单位居多。如万科金色悦府为刚需全三房户型；东城华庭全新住宅组团则主推二至四房单位，主要以三房产品为主；东港花园二期项目则主推二至三房产品。

同样是主打刚需的丰逸尚居，目前只剩下最后一套三房单位，可见板块内置业仍以刚需买家为主。配套十分成熟的黄埔花园最后一期推出一房至四房产品，目前只剩几套一房和四房产品出售。

■公交顺利接驳地铁

目前黄埔板块的新盘新货，主要都集中在区府板块，地铁五号线在黄埔区域的站点也都集中在该板块内，在售项目主要集中在大沙东站及文冲站，但多需公交接驳才更加便利。例如，记者走访发现，东港花园距离地铁文冲站几乎需要15分钟以上步程，乘坐一站公交才会比较轻松。不过，记者走访发现，区内公交接驳地铁已属便利。如东城华庭，在地铁大沙地站出口，有十几条公交路线直达项目，接驳十分便捷。

■生活配套还需完善

交通配套日臻完善的同时，黄埔的生活配套更待成熟。除地铁大沙地站和黄埔花园周边配套相对成熟外，在售项目周边生活配套却有待改进。如东港花园虽一期业主早已入住，但项目周边少见生活及商业配套。

不过，黄埔楼市在配套上另一个特点则是共享，万科金色悦府可完全共享老牌社区万科城市花园及周边生活配套。东城华庭则与老盘泰景花园相连，可完全共享其配套，与成熟社区黄埔花园也很近。

选择了黄埔花园的亲，你太智慧了！

必须支持黄埔花园！

主要是五号线很不错。

黄埔花园，老盘，成熟啊

都要卖完了都，也没什么新货了

黄埔都卖完了

黄埔以前的房价原来才七千啊

 广州以前的房价都很的。

 06年前买房的人都可以笑死了

六区黄埔区，楼盘很少啊。