主题：广州楼盘不再观望，下半年新货扎堆出击

2005年07月19日09:27 南方都市报  蔡仁帅

广州一批楼盘不再观望，下半年将扎堆小规模出击
40盘新货“试水”上市


日前从广州市各区有关发展商方面了解到，下半年将有40多个楼盘新货集中上市，并将有三个阶段的开盘小高潮。

箭在弦上依时发


受今年一系列房地产新政影响，上半年尤其是5月份以来广州楼市进入观望状态。在购房者观望的氛围中，发展商不大敢推新货，楼市一度出现转淡的迹象。但进入六月后，随着恒大、合生和城建地产等大开发商的推盘“试水”见效后，越来越多的楼盘也按捺不住开始陆续上市。从目前记者掌握的信息来看，七月起广州将会有40多个新盘陆续推出，且它们基本上属于房地产新政实施后上市的楼盘。

天河白云海珠三分天下


据了解，约有过半新盘集中在天河区，又以珠江新城和东圃一带居多，其次是白云和海珠区，它们三分天下。在即将推出的新盘中，天河区有富力天河华庭、隽园、阳光假日园等十几个项目，其中珠江新城有星汇雅苑等6个项目，占据了新盘总量的一半；白云区的新盘主要集中在南湖和西部区域，东边有南湖半山豪廷、托斯卡纳、合生、万科和环渤海新项目，西边则有和馨雅居和纵横集团、时代发展集团的新项目等，新盘共有10个左右；而在海珠区也有大学印象、颐景华苑和元邦明月园等近10个新盘。

老城花都加盟推新货


在老城区也有东山紫园等少量几个新项目，而花都区也有和合新城等多个新盘在下半年推出。据统计，今年下半年将有40个新盘上市。

分三个阶段发起总攻


据了解，下半年推陈出新的新盘将会在八月、十月和明年元旦前夕这三个阶段轮流发起总攻。但随着房地产新政对楼市影响的逐渐显现，这些新盘在产品结构方面也已作出相应的调整，比如户型结构不再是以大户型为主，而是增加了普通住宅的供应量，其中海珠区的中小户型就更是形成了一大特色。