主题：建筑物漏水、渗水及空鼓的主要原因有哪些？

惠康收樓驗房

发表于2010-11-04

建筑物漏水、渗水的主要原因有哪些？

1. 房屋沉降不均匀造成面斜向开裂，表现在屋角天花板或楼梯间等外多条裂缝;
2. 风霜雪雨及霉菌的浸蚀，防水材料老化失去作用;
3. 气候的冷暖引起热胀冷缩，使防水层起鼓开裂;
4. 窗框下沿两端，因房屋不均匀沉降而呈八字形裂缝，以及降水的影响;
5. 外墙因砖砌砂浆不密实造成渗水，致使内墙装饰层霉变;
6. 平屋面的女儿墙呈多段、纵向断裂;
7. 装修中钻孔打洞，较大震动，使防水层损坏;
8. 墙体有空洞、裂缝;
9. 卫生间的下水预留孔在安装下水管后，填塞的细石混凝土与地面结构混凝土胀缩系数差距太大，造成渗水的间隙;
10.上下水管破裂或结头处结合不好;
11.墙、地面阴阳角未做防水抗渗处理;
12.卫生间屋顶管根部位未做防护处理;
13.选择不适合的防水材料;
14.防水层起鼓开裂或防水材料因屋面开裂而扯裂，导致漏水。

建筑物空鼓的主要原因有哪些？

1、墙面空鼓。
造成原因分析：
1）抹灰前基层清理不干净，不同材料墙面连接未按规定设置铁丝网片。
2）原材料质量不符合要求。
3）基层凹凸偏差较大。
4）各层抹灰层配合比相差过大。
5）砂浆失水过快或抹灰后末适当浇水养护。
、砖类空鼓。（地砖及墙砖）
造成原因分析：
1）铺帖前基层没有湿水或水不透。
2）基层平整度偏差大。
3）粘帖砂浆过稀，粘贴不密实。
4）瓷砖四角砂浆不饱满。

查看更多精彩图片>>

上一页|1|

/1页

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产