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南航集团“南航明珠雅苑”月底正式启动
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主题:
南航集团“南航明珠雅苑”月底正式启动
楼市动态
发表于
2005-11-16
进微信群讨论
http://www.fang.com 房地产门户-搜房 2005年11月15日10:23 金羊网
日前南航集团有关负责人向记者透露,该集团去年12月份以4880万元的高成交价拍得的广州空气压缩机厂地块(白云区机场路西侧)项目———南航明珠雅苑月底将正式启动,11月26日举行动工奠基仪式,预计明年年中推出市场。该盘将定位为区内的中高档楼盘,以130-150平方米的大户型为主,可为机场路沿线提供约160套的新货供应。 定位中高档
据了解,楼盘位于白云区机场路西侧,松云街以北,南面紧邻时代花园,占地17087平方米,其中净用地面积12312平方米,总建筑面积22162平方米,容积率1.8。据项目负责人赵玉安经理介绍,楼盘将定位区内的中高档产品,而楼盘户型也以适合二次置业人士的大户型为主,面积130-150平方米,楼盘售价目前尚未确定。
记者了解到,发展商去年年底拿地时的楼面地价为2202元/平方米,有业内人士估计,楼盘的售价要达到6500元/平方米左右才有得赚。而南航集团的有关负责人在拿地时则曾表示,楼盘周边配套成熟,地段优胜,对未来买家可以接受的价格并不担心。
据悉,机场路是白云区最靠近老城区的区域,楼盘周边是成熟的居住区,楼盘附近除了南面的时代花园外,还有位于东北面云天翠庭等不少房改房小区,区内超市、食肆、市场等生活配套完善。日前,越秀城建机场西路新盘星汇晴轩的开盘均价已经达到了6200元/平方米(含800元/平方米装修)。据了解,前两年销售的时代花园整体均价超过5000元/平方米,后期单价也升至5500-6000元/平方米。而目前机场路,翠逸家园、又一居、云顶花园等楼盘二手楼价也都在5000元/平方米以上。南航广州开发新起点
广州空气压缩机厂住宅地块虽然只能算是小型楼盘,但项目从拿地开始已备受市场关注。去年年底,南航集团一鸣惊人以高出底价44%的价格从广控地产、时代、万科等竞争对手中摘走该地块,成为集团继南航碧花园后在广州市区启动的首个项目。
中国南航集团建设开发有限公司负责人曾表示,从拍卖会上高调拿地是集团地产开发新起点,并提到白云机场的搬迁使集团储备了大量的土地。南航明珠雅苑的开发是他们在广州地产扩张的重要一步。
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日前南航集团有关负责人向记者透露,该集团去年12月份以4880万元的高成交价拍得的广州空气压缩机厂地块(白云区机场路西侧)项目———南航明珠雅苑月底将正式启动,11月26日举行动工奠基仪式,预计明年年中推出市场。该盘将定位为区内的中高档楼盘,以130-150平方米的大户型为主,可为机场路沿线提供约160套的新货供应。 定位中高档
据了解,楼盘位于白云区机场路西侧,松云街以北,南面紧邻时代花园,占地17087平方米,其中净用地面积12312平方米,总建筑面积22162平方米,容积率1.8。据项目负责人赵玉安经理介绍,楼盘将定位区内的中高档产品,而楼盘户型也以适合二次置业人士的大户型为主,面积130-150平方米,楼盘售价目前尚未确定。
记者了解到,发展商去年年底拿地时的楼面地价为2202元/平方米,有业内人士估计,楼盘的售价要达到6500元/平方米左右才有得赚。而南航集团的有关负责人在拿地时则曾表示,楼盘周边配套成熟,地段优胜,对未来买家可以接受的价格并不担心。
据悉,机场路是白云区最靠近老城区的区域,楼盘周边是成熟的居住区,楼盘附近除了南面的时代花园外,还有位于东北面云天翠庭等不少房改房小区,区内超市、食肆、市场等生活配套完善。日前,越秀城建机场西路新盘星汇晴轩的开盘均价已经达到了6200元/平方米(含800元/平方米装修)。据了解,前两年销售的时代花园整体均价超过5000元/平方米,后期单价也升至5500-6000元/平方米。而目前机场路,翠逸家园、又一居、云顶花园等楼盘二手楼价也都在5000元/平方米以上。南航广州开发新起点
广州空气压缩机厂住宅地块虽然只能算是小型楼盘,但项目从拿地开始已备受市场关注。去年年底,南航集团一鸣惊人以高出底价44%的价格从广控地产、时代、万科等竞争对手中摘走该地块,成为集团继南航碧花园后在广州市区启动的首个项目。
中国南航集团建设开发有限公司负责人曾表示,从拍卖会上高调拿地是集团地产开发新起点,并提到白云机场的搬迁使集团储备了大量的土地。南航明珠雅苑的开发是他们在广州地产扩张的重要一步。