主题：以下问题，是买楼者在买楼、收楼过程中会经常遇到的，我特别就大家经常遇到的咨询问题，把关键的注意事项列出，提醒广大业主予以重视，以维护自己的权益。
- 发表于2010-06-15
维修基金应为105元/平方吧?
- 发表于2010-06-17
楼主还能不能提供更多的收楼知识给大家分享？一区收楼，大部分人都不是很清楚这些东西，导致好多人都稀里糊涂的就签字收楼了。。
- 发表于2010-07-02
我们已提供了很多相关知识，我会顶在一起给大家看
- 发表于2010-07-03
关于交存住宅专项维修资金有关问题的通告
我局与市财政局在2008年7月份联合发布《转发省建设厅省财政厅关于贯彻建设部、财政部<住宅专项维修资金管理办法>有关问题的通知》（穗国房字〔2008〕557号），为进一步明确住宅专项维修资金交存标准，统一执行时间，现将有关问题通告如下：
一、购房者在2008年7月31日前签订商品房买卖合同的，首期住宅专项维修资金交存标准仍为住宅（含别墅）每平方米建筑面积40元、非住宅每平方米建筑面积50元。
二、购房者在2008年8月1日后签订商品房买卖合同，购买2008年2月1日前取得商品房预售许可证的房屋，首期住宅专项维修资金交存标准仍为住宅（含别墅）每平方米建筑面积40元、非住宅每平方米建筑面积50元。
三、购房者在2008年8月1日后签订商品房买卖合同，且购买的房屋在2008年2月1日后取得商品房预售许可证，首期住宅专项维修资金应按新标准交存，即高层（有电梯）每平方米建筑面积105元；多层（无电梯）住宅（含别墅）每平方米建筑面积77元。
独立非住宅物业可参照高层（有电梯）住宅的标准交存住宅专项维修资金。
四、在2008年7月31日前签订商品房买卖合同，且已按每平方米建筑面积77元或105元的标准交存住宅专项维修资金的，购房者可在2009年3月1日~31日经核实后向原交存住宅专项维修资金的银行办理多交款退款手续。
咨询单位：广州市房屋安全管理所
咨询电话：83636406、83636575、83636625
地址：广州市越秀区中山四路246号信德商务大厦四楼
邮政编码：510030
广州市国土资源和房屋管理局
二OO九年二月十日
- 发表于2010-07-04
高层（有电梯）每平方米建筑面积105元；多层（无电梯）住宅（含别墅）每平方米建筑面积77元。
- 发表于2010-07-06
好详细······赞个···· - 发表于2010-07-12
你是真的不懂还是假不懂啊!!物业公司不得预收管理费,除业主自愿
一、买房相关税费
（一）商品房买卖应缴以下税费：
1、契税
2、房屋买卖交易手续费
3、买卖合同印花税
4、公共维修基金
5、房屋所有权登记费
6、房屋所有权印花贴税
7、权证工本费
（二）税费问题
特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。
1. 契税
契税是业主取得产权证时向国家交的税。
缴纳时间：契税只能在过户时交纳。
特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。
实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
2. 公共维修基金
此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
税率：房屋成交价 的2%。
特别提示：
任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。
3、面积测绘费
面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。
4、物业费
一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。
特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。
物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
5. 产权代办费
业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。