分析点评
项目位于荔湾老城区，恒宝广场地铁口1000米距离的宝源路，周边是几个大型的高端宅区，重点中学，消费力高
俗话说食在广州 广州美食最出名就是西关项目的四,五楼“大嘴~米高美食城(名人美食家米高)主持有”食在广州”“食过返寻味”等有口碑的节目
超人，蝙蝠侠，美国华纳兄弟DC英雄旗舰店强势进驻。广州只此一个华影万晟国际影城倾情加盟
只需38万起，你就有机会成为上述集团的业主。
满堂红专场95折+一次性付款90折+准时首付98折
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三年经营管理返租76折（回报率8%）
8月31号特价开售38万有15间 （先到先得）
政府西关升级改造1300亿 成熟的商圈 独立明确的产权。
项目强大的银行评估价值，在“钱荒”困局仍保证快速房贷 几十万的投资 稳定的租金回报 巨大的升值潜力
驻场销售经理：陈生
投资财富热线：13825002929
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现场销售经理陈先生：13825002929（24小时保持在线）
给自己一个机会 把手头上的钱升值起来！！！
盛悦居项目资料 一、相关公司资料项目公司： 广州市隆煌投资咨询有限公司经营管理公司：广州市圣隆市场管理有限公司（签经营管理合同的乙方）物业管理公司：广州天力物业发展有限公司招商/物业顾问公司：香港美高商业运营有限公司 二、项目基本资料1、项目资料项目名称： 盛悦广场 项目性质：二手销售项目地址： 广州市荔湾区逢源路151号 物业性质：商业抵押情况： 无抵押 各层业主：负一层：刘汉桢；一、三层：刘汉桢、余志礼、列影梅 2、货量范围商场总体量约3万方（含电影院、市三宫）商场共六层，商场可售总建筑面积： 19924.6429 ㎡，合计： 1061 个铺位。现在售各层数据如下：负一层可售总建筑面积： 2186.327实用率： 52.11 %，共163个铺位。三层总建筑面积： 3833.0320 实用率： 44.65 %，共 221 个铺位。 3、商铺层高(到楼板净空高度，未计算天花)负一层： 3.85 米；首层：4.8 米；二层：4.65 米；三层：4.65 米；四层：4.65 米；五层：4.6 米； 5、签约与折扣签约时间为齐定后3日。一次性付款90折；分期付款95折；商业贷款无折；3天内签约可获额外98折优惠；统一经营3年76折；7、经营方式u 交由公司经营：交由本公司统一经营3 年。8、开业及收楼时间根据项目自身条件，统一经营 3 年，统一三年经营：项目预计开业时间： 2014年9月1日 ；项目预计交铺时间： 2014年8月1日；项目预计客户实际收铺时间：3年：2017年8月1日。9、管理费及包含范围项目管理费标准初定在15元/㎡；管理费标准中不包含“空调费”及“公共能源费”等公摊费用，“空调费”及“公共能源费”等公摊费用由各个业主按各自商铺的面积比例进行公共摊分。 10、使用年限使用年限： 40 年，从2006年2月23日起计算，剩余年限 33年。 11、项目房产证出证时间：270个工作日 12、装修标准 商铺装修标准：商铺地面：水泥沙荡平间 隔：轻钢龙骨石膏板间隔供 电：独立电表及配电箱（餐饮铺）预留给水点、排水点、排污点。 公用设备、设施及公共区域：地 面：主通道铺高级大理石或抛光砖供电供水：采用供水设备系统，确保应急照明及消防监控系统的正常使用照 明：辅以配合商场整体装修风格的照明灯具消防设备：采用消防自动报警、自动喷淋系统通风设备：配备空调及排风系统
分析点评
项目位于荔湾老城区，恒宝广场地铁口1000米距离的宝源路，周边是几个大型的高端宅区，重点中学，消费力高
俗话说食在广州 广州美食最出名就是西关项目的四,五楼“大嘴~米高美食城(名人美食家米高)主持有”食在广州”“食过返寻味”等有口碑的节目
超人，蝙蝠侠，美国华纳兄弟DC英雄旗舰店强势进驻。广州只此一个华影万晟国际影城倾情加盟
只需38万起，你就有机会成为上述集团的业主。
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驻场销售经理：陈生
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盛悦居项目资料
一、相关公司资料
项目公司： 广州市隆煌投资咨询有限公司
经营管理公司：广州市圣隆市场管理有限公司（签经营管理合同的乙方）
物业管理公司：广州天力物业发展有限公司
招商/物业顾问公司：香港美高商业运营有限公司
二、项目基本资料
1、项目资料
项目名称： 盛悦广场
项目性质：二手销售
项目地址： 广州市荔湾区逢源路151号
物业性质：商业
抵押情况： 无抵押
各层业主：负一层：刘汉桢；一、三层：刘汉桢、余志礼、列影梅
2、货量范围
商场总体量约3万方（含电影院、市三宫）
商场共六层，商场可售总建筑面积： 19924.6429 ㎡，合计： 1061 个铺位。
现在售各层数据如下：
负一层可售总建筑面积： 2186.327实用率： 52.11 %，共163个铺位。
三层总建筑面积： 3833.0320 实用率： 44.65 %，共 221 个铺位。
3、商铺层高(到楼板净空高度，未计算天花)
负一层： 3.85 米；首层：4.8 米；二层：4.65 米；三层：4.65 米；四层：4.65 米；五层：4.6 米；
5、签约与折扣
签约时间为齐定后3日。
一次性付款90折；分期付款95折；商业贷款无折；
3天内签约可获额外98折优惠；统一经营3年76折；
7、经营方式
u 交由公司经营：
交由本公司统一经营3 年。
8、开业及收楼时间
根据项目自身条件，统一经营 3 年，
统一三年经营：
项目预计开业时间： 2014年9月1日 ；
项目预计交铺时间： 2014年8月1日；
项目预计客户实际收铺时间：3年：2017年8月1日。
9、管理费及包含范围
项目管理费标准初定在15元/㎡；管理费标准中不包含“空调费”及“公共能源费”等公摊费用，“空调费”及“公共能源费”等公摊费用由各个业主按各自商铺的面积比例进行公共摊分。
10、使用年限
使用年限： 40 年，从2006年2月23日起计算，剩余年限 33年。
11、项目房产证出证时间：270个工作日
12、装修标准
商铺装修标准：
商铺地面：水泥沙荡平
间 隔：轻钢龙骨石膏板间隔
供 电：独立电表及配电箱
（餐饮铺）预留给水点、排水点、排污点。
公用设备、设施及公共区域：
地 面：主通道铺高级大理石或抛光砖
供电供水：采用供水设备系统，确保应急照明及消防监控系统的正常使用
照 明：辅以配合商场整体装修风格的照明灯具
消防设备：采用消防自动报警、自动喷淋系统
通风设备：配备空调及排风系统