主题：无备案表可以不要钥匙要违约金

无备案表可以不要钥匙要违约金
    按照合同约定，业主有权要求开发商应当出示盖有广州市建委或者房屋所在区的建设局公章的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》才办理收楼手续。如果开发商没有该表，业主可以拒绝收楼，按照总房款的每日万分之五追讨开发商从合同约定的交楼之日起止开发商具备上述备案表之日止的延迟交楼违约金。如果业主打算追讨违约金的，就不要交纳各项费用，不要签收开发商的文件，不要签收钥匙，不要提交质量维修单，不用发函，只需要等其出示该证就可以了，有了就收，没有不收，直至其具备该表为止。如果收楼了，只能就收楼前的延期交楼时段要求支付违约金，入住之后的时段就不能要求支付违约金。（广东佳思特律师事务所王美舟律师擅长追讨定金和延迟交楼及延迟办证违约金等 电13710862950 13416383722 34114999  y7888@126.com）