主题：番禺二手房价跌破万元，荔湾区也遭冷遇

数据显示，除天河、越秀价格保持坚挺外，10月广州全市多个区域的二手房均价出现下跌，其中番禺区的成交均价环比下跌10%，是最近8个月以来首度回到万元以下。

下半年以来，广州二手住宅“量减价升”的滞涨趋势在10月份停顿，接下来价格分水岭或将出现。来自合富置业的成交数据显示，10月全市二手住宅成交均价为15290元/平方米，环比微降0.9%。而满堂红数据显示，除天河、越秀价格保持坚挺外，全市多个区域的二手房均价出现下跌，其中番禺区的成交均价环比下跌10%，是最近8个月以来首度回到万元以下。

满堂红研究部高级主任肖文晓表示，高价二手住宅的成交减少，主要还是因为一手楼盘促销后一二手价差缩小。就拿番禺区和荔湾区来说，10月份的一手网签均价分别为14241元/平方米和23909元/平方米，而当地二手楼市的“次新房”如果算上交易税费，在价格上确实不占优势。对于二手楼市的业主来说，由于一手楼价的调整已成事实，继续僵持下去已经没有意义。如果想要尽快把楼卖出去，“随行就市，合理定价”是更为理性的选择。

楼上别高兴得太早了，房价这东西说不准的

我刚在番禺买完房就要降价了

哈哈，是要降降温了

争取买房