主题：温州炒房团全军被套牢 轮为“房奴” 是报应!

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网易财经房价听震会办公室成员:
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主持人语：国叫租房，娘叫买房，忠孝两难。百姓置业难，温州炒房团如今炒房也是难上加难了，手里房子都被套，开始步入“房奴”大军的队伍，听震会代表们一定认为可喜可悲。

2006.6.22日，第38期房价听震会开始

（来源：中国青年报 作者：言锋宇 原标题：“房产大鳄”成为下一个“房奴”的日子还会远吗）

41岁的周云连领导着一个拥有8名成员的“家庭式炒房团”，掌管将近1个亿的资金，80多套房源。但是，在上海的温州炒房客中小有名气的他近日十分郁闷，因为随着国务院九部委紧急启动的第二轮宏观调控，他手头的房子“全套牢了”。是抛？是等？这个一向相处和睦的家族发生了第一次激烈的争吵，也使得他无所适从。而“很多温州人的房子还没来得及脱手，都很急。”（《21世纪经济报道》6月20日） 

最近一个词汇很流行：“房奴”。这个词本来是指那些不堪房价重负，为买房、供房不得不牺牲生活质量，迫不得已为“房”所“奴役”的个体购房者。然而，“炒房团掌门人”周云连的忧心忡忡，“炒房团家庭”内部的激烈争吵，以及他们身后所代表的更多炒房者们的进退两难与惶恐不安，使人不得不感叹，与个人购房者的郁闷相比，这些动辄握资过亿的“炒房团”们的烦恼才是真正的烦恼。从这个角度来看，炒房者是比购房者更大的“房奴”。 

作为畸高房价的推手之一，炒房者以其始作俑者的身份，作茧自缚，即便真正沦落到“房奴”的田地，也不会赢得社会的普遍道德同情。人们或者会更进一步冀望：“炒房团”开始瓦解，“房产大鳄”们成为下一个“房奴”的日子还会远吗？ 

经过几番的房价暴涨，老百姓们的支付能力与购买欲望与日俱减。中国80％家庭只拥有不到40％的家庭金融资产的社会现实，也使得大多数人没有预支未来收入的信心。“三年内不购房”口号的民间高声应和，反映出了面对高额房价的不接受与消极抵抗。至此，炒房者们成了力挺房价的中坚力量，而他们的瓦解和崩溃，也必然会动摇与牵累房地产开发商们垄断利益的基础。而且“房地产大鳄”们对高额利润贪婪之心越大，成为超级“房奴”的可能性也就越大。 

然而，必须看到的是，“山之将崩也，其基必先裂隳”。我们期望老百姓身上的“新三座大山”之一的“住房大山”，尽快山崩土裂，然而也必须看到其中蕴涵的巨大风险。拿“炒房团”来说，温州人上千亿元的炒房资金，托起的是一个规模达2000亿至2500亿元的房地产市场，一旦这个市场全面崩溃，其自有资金之外的银行资金和跟风资金也将面临更大的金融风险。推及到资金规模更大的房地产开发建设行业，其破坏力更是个难以想象的景象。亚洲金融风暴的前车之鉴使我们有理由警醒：一个地区乃至一个国家成为“房奴”的风险，也并不是危言耸听。 

因此，如何化解房地产畸形发展中隐含的风险，将居住者、投资者、建设者从被房“奴役”的困境中解脱出来，是个重大而严峻的国家课题。在正常情况下，这三者是一个利益链条中分处不同层次的相互链接的环节，与其他任何一个产业一样，产品的生产者、服务的提供者、消费者三者利益有矛盾有统一。然而，在目前的房地产行业，居住者消费观念的超前、投资渠道的匮乏、投资利润的过高预期，放大了三者利益关系的对立面，而使利益的统一性消失于各自对自身利益的偏执追求，不知不觉，欲望的茧，将自身束缚成“奴”。 

由此来看，若想破茧而出，有赖于一个无涉直接利益的中立者，营造一个和谐公正的市场环境，赋予利益主体以公平的权利博弈平台。这个中立者惟有政府有力承担，也惟有政府责无旁贷。 

请表决——————————————————

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听震会课外阅读1： 

管地的和管房的为啥说不到一块去

听震会课外阅读2： 

汪先腾：谁毁了穷人的住房梦

听震会课外阅读3： 

一个温州家庭炒房团调查：掌握1亿资金80套房源

炒房有功还是有罪 

稳定压倒一切！房价大幅度下跌不现实后果也是灾难性的，但是继续抬高也不可能带来后果同样是灾难，所以我希望维持一种稳定的平衡！

所以说还是广东人比较务实，真正房价高还是深圳、广州，基本上就是市场价，水分比较少。

不管ZF是打压还是怂恿，吃亏的都是我们这些小民。

虽然我没钱，但一直认为炒房不是罪，人家又没有犯法。整个社会如此仇视这种行为，耐人寻味。

无论从政治角度还是经济角度讲，楼市都不会崩溃，也不能崩溃。。。现在的政府是解决房地产开发中的暴利，或者泡沫。。。楼市涨是必然的，只是涨幅会放慢到一个合理的程度。。。

我有了钱，也会去炒房。。。有钱赚麻，况且是合法的超额利润，我当然要赚。。

主要的问题不在炒房本身，而在于政府的自身利益，是“房地产市场的垄断”，钱都跑到政府腰包里去了。。。