主题：关于[广州日报]等媒体报道惠城花园在街道社区居委主持下成功换届事件背后的真相

关于[广州日报]等媒体报道惠城花园在街道社区居委主持下成功换届事件背后的真相

      2006年8月惠城花园第二届业委会任期快到时在小区进行改选公告,荔湾区国土局物管科某“专家”前来指导换届,提议任命惠城社区居委主任任筹备组组长.06年8月19日晚街道办事处人员和该主任亲自开箱点票有十九人报名,验证业主身份后由他们宣告筹备组成立,后有人提出其中回迁楼一名李姓男子不是业主,会议终止.筹备组被无故拖延9个月,第二届业委会无法开展下一步工作.
     2007年5月,荔湾区国土局物管科“专家”,逢源街道办事处主任和居委会主任等人突然宣布组成惠城花园物业管理工作指导小组取代第二届业委会开展换届工作,原筹备小组被解散,第二届业委会章程里“原届业委会成员自动过渡为新一届筹委。。。。。。”的条文无须经业主大会批准就被指导小组推翻.筹备组全部变成由指导小组指定.业主推荐的人选被拒绝.
惠城由三部分组成:商场,商品房,回迁楼.因为回迁楼还在建设中未确权,不算它的话共有800多名业主.其中商场300多名,但商场四名筹备组成员和二名业主代表产生是由荔湾区国土局“专家”包办指定,没经过任何公开推荐和投票选举程序.商品房的业主代表是居委会上楼拍门拍来的不是按法律规定由核对过业主资格和投票权数的50%以上业主公开投票选举产生的.修改[业主大会议事规则]和[业主公约]也由指导小组和筹备小组一手包办,不用业主代表投票就可以通过.
07年8月18日晚召开业主大会投票选举业委会,800多名业主只来了50多人,300多名商场业主没一个参加.
07年8月23日第三届业委会在全体商场业主缺席的情况下，在根本没达到国务院规定的必须持有50%以上投票权的业主参加情况下宣布成立,回迁楼那名没产权的李姓男子当选为业委会主任,开物业管理法律法规公布实施以来的先河,也是广州市有业委会以来闻所未闻的新鲜事.
业委会如此强行成立，业主哗然,第二届业委会去信街道办事处和荔湾国土局“专家”，强烈要求按法律规定公示投票选举资料和依据,公示当选业委会委员的产权资料供大家查询,以示公平公正,但到今天他们都没有公示.因为上述种种原因，第二届业委会表示不会承认和对他们进行工作移交,很多商品房业主和商场业主也表示不会承认这个业委会.部分业主在找律师商讨准备通过法律程序解决.以上种种发生在光天化日，众目睽睽之下，业主的权益被肆意贱踏，还在媒体上虚假宣扬。物业管理法律法规何在，“物权法”出台的意义何，在，实在耐人寻味引人深思。

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