主题：保利星海小镇——繁华都市里的小镇生活

你看过了许多风景，你累积了许多飞行，你搜集了地图上每一次的风和日丽……

但是，广州这个特色小镇，你有看过吗？双11这天一大早，房妹跨过人山人海，一睹广州南销冠——保利星海小镇的真风采！

保利星海小镇位于南沙榄核镇，处于南沙和番禺的交界处，实际更靠近番禺市桥，房妹住在海珠区南洲路，去项目这样坐车：地铁30分钟到市桥+公交车25分钟直达项目门口，交通上来说，还是比较方便的。到了项目之后才知道有楼巴车，发车时刻表如下：

   下了车，房妹忍不住哇了一声，映入眼帘的是一个超有设计感的建筑，整个售楼中心充满了艺术的气息。

听了一会置业顾问专业的介绍，房妹大概了解到文艺小镇优势所在：

   保利星海小镇位于南沙区榄核镇镇南路南侧。这里并不属于南沙自贸区的范围，在距离上更接近番禺；星海小镇洋房目前均价18500元/㎡，相对番禺整体超过2万/㎡的均价有一定的优势，加上项目地段处于南沙和番禺的交界，可一边享受番禺成熟的配套，一边共享南沙新区的政策红利。

接着房妹参观了星海小镇的板房，星海小镇产品涵盖别墅及墅质洋房，目前别墅产品所剩不多，项目重点在推105-134㎡明星单位。接下来房妹将分别做户型分析：

户型南向105㎡三房单位

105㎡的三房两厅两卫单位，坐北朝南，是动静分区的全能三房户型。因为坐北朝南设计，所以它的最大特点就是主卧、客厅和阳台都朝正南向，方位和通风采光都非常好。

105㎡南向单位优势总结：

1、户型设计：保利最经典的户型，也是经历过客户验证，最受欢迎的户型

2、双阳台：景观阳台+生活阳台

3、客厅大开间：3.8米开间，一般100方户型的开间只做到了3.4米左右；

4、景观面：朝南望向小区园林，几乎无遮挡，视野开阔

5、5.0人居装修：装修等级媲美广钢豪宅，人居细节到位。片区内标准最高的项目。（智能、收纳、适老适幼）

134㎡通透四房单位：

134㎡通透四房单位优势总结：

1、户型设计：作为保利的创新产品，这种倾角设计目前只有公司最先进的项目海德公馆有。这种设计采取一定的角度倾斜，不仅规避了正南影响视野景观的缺点，还同时拥有了南北通透的优点，同时整体户型十分方正，整个房间的利用率也变得高起来！

2、双景观阳台：南北双阳台，只有一般的豪宅才能做到；

3、客厅大开间：4.2米开间，一般只有170平左右的豪宅才会做到这个尺度；

4、实用率高：134方四房，每个房间都能保持舒适度，阳光城134方只做到了3房

5、5.0人居装修：装修等级媲美广钢豪宅，人居细节到位。片区内标准最高的项目。（智能、收纳、适老适幼）

了解完项目的方方面面后，房妹给大伙总结一下：

从户型上看，项目户型囊括小面积别墅和精装洋房，总价不高。买家的选择空间较大，另外，户型设计个性十足，买家可根据自身需求就内部构造进行调整，方便实用。

从小区环境来看，项目的绿化面积达到30%，园林设计偏向新东南亚风格，给人一种清新自然的感觉。而且社区内，在设置小孩和老人的活动区域上，也颇费心思，还是比较适合居住的社区。目前的生活配套和交通配套也在渐渐完善中，这个文艺小镇正在慢慢成长。

早几年也去看过这个楼盘，那时候还挺荒凉的，没想到配套这么快起来啦！

番禺市桥开车过去大概二十分钟吧！一大学室友买了这个盘，挺适合文艺青年的

保利的产品都是全龄居的么

回答楼上，保利的刚需产品都是全龄居

近番禺的盘价格去到2万+了，真心可以考虑下的

南洲路地铁30分钟能到市桥，你飞么？公交半个小时，恩，估计是不算地铁出站到公交站5分钟，等车10多分钟，还要是周日最闲时候路上没啥车的情况下估计30分钟能到的。

18500？？？偏僻的小镇边缘，狠有炒作的底气嘛。