主题：广州土地年度大戏：9宗地 8小时 205亿！

   11月22日，广州迎来11月最强土拍，10宗地块入市引发房企争夺战。据悉，这10宗地块全面覆盖海珠、荔湾、白云、黄埔、番禺、南沙、天河7个热门区域，其中有8宗是住宅用地。这场土地拍卖超30家房企到场争夺，持续了8个多小时，多宗地块刷新了区域楼面价，白云新城更是以4.5万平的楼面价刷新了广州地价。此外，开发区地块，广钢地块更是展开持久战。最终，除一宗地块流拍，其余9宗地块共吸金205亿！

黄阁大道东侧地块1.37万/平刷新南沙地价纪录

   开拍的第一宗地块——天河区的金融城地块因无房企报价而遭遇流拍。与金融城地块流拍的境遇不同，随后拍卖的南沙两宗地块均经过了两个多小时的激烈争夺，并刷新了南沙地价纪录。据悉，当日土拍将设定最高楼面价限制，如果超过限制，将竞配人才公寓面积。最终，南沙坦头地块被越秀地产以楼面价1.17万/平+49050平米的配建面积竞得；南沙黄阁大道东侧地块被万科以高达1.37万/平的楼面价+37800平米的配建面积竞得，刷新了南沙的最高楼面价。据悉此前南沙最高楼面积仅为6312元/平。

   南沙两宗地块激烈抢夺的同时，天河区AT0305123-1这宗商业设施用地，并没有受到过多关注，在平静中以底价成交。

   白云新城地块以4.5万/平刷新广州地价纪录

   要说本场土拍的重头戏，非白云新城地块莫属。这宗地块在开拍前已经经过了17次报价，在10宗地块中最为抢眼。此前有业内预测此宗地块将达到楼面价4万/平，不负众望，一经开拍短短几分钟此宗地块楼面价就以冲破2万/平，此后经过反复加价，达到最高限价后转入竞配建。最终龙湖和首开共同夺得此宗地块，总价322286万元+30150平配建面积，算上配建面积，楼面价达到4.5万/平，刷新了3.5万/平的广州地价纪录！

海珠万宝冰箱厂地块楼面价破4万/平

   紧随白云新城4.5万/平的楼面价纪录，海珠万宝冰箱厂地块的楼面价也突破了4万元/平。这宗地块最终被中冶置业拿下，总价30.7亿元+33750平的配建面积，而楼面价也达到了4.2万/平，刷新了海珠区此前3.63万/平的楼面价纪录。据悉此宗地块性质为居住、商业兼容商务用地，业内预测将会打造区域的商业中心，而从楼面价来看，从住宅价格上获取的利润预计不会太大，但更多的利润可从商业上获得。此外，香江集团以楼面积2.83万/平+配建2700平竞得番禹区钟村街汉溪村地。

   一块地拍了四小时！开发区地块楼面价2.3万/平

   广州开发区、黄埔区开源大道以南、云峰路以东地块，从下午两点开拍，25分钟后进入竞配建环节，于是一发不可收拾，可以成为史上拍卖时间最长的地块了！最终，此宗地块经过300多轮，长达四小时的拍卖，被龙湖和首开以43.04亿元+109800平配建，楼面价2.3万/平夺得。这也是龙湖和首开今日联手拿的第二宗地块！

   就在开发区地块展开持久战之时，广钢两宗地块也分别经过了两个多小时的“争夺”，最终，保利在这两宗地块的争夺战中，成为赢家，将两宗地块全部收入囊中。其中广钢新城206地块楼面价3.4万/平，广钢新城219地块楼面价4.1万/平。

   至此，广州这场年度土拍大战正式落下帷幕。9宗地块，8个小时，5宗地王，吸金205亿，且这九宗地块全部达到最高限价后转竞配建面积。有业内表示，此次大批地块集中入市，却楼面价普遍较高，未来广州楼市整体上会呈现上升趋势。

   小编是房天下的工作人员陈中月13825116650（可加微信），负责广州的一手楼盘，随时随地为您提供优质的购房服务，您刚好有需要，我正好专业，欢迎跟帖提问或来电预约看房，祝您购房愉快！ 你会爱上  Fang.com！

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