主题：小李探盘，新塘最高地标综合体，凯达尔枢纽广场63-391方22000元/方起

   如果有在新塘看房的网友们都知道，新塘每个楼盘的销售介绍时总绕不过一个地标建筑：TOD新城-新塘的核心位置，如今，这个地标综合体发售了，目前在售包括4.5米高的写字楼和4.5米高的SOHO公寓。公寓全部带精装发售，其中公寓26000元/方起，写字楼22000元/方起，五一特价如下图：

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项目开发商是凯达尔集团旗下的广州凯达尔投资有限公司。凯达尔集团成立于2009年7月，总部在深圳南山区，是集房地产投资开发、公路建设、交通基础设施建设和商业贸易为一体的项目投资、开发和运作的综合型企业，在广州曾成功开发过群星新村、学府雅苑等项目。

项目总占地面积为38697.1㎡，总建筑面积为367679㎡，物业类型包括商业、酒店、写字楼和SOHO空间。

项目共分为东西两塔，其中东塔建筑高度约200米，西塔建筑高度约260米，是目前广州东部最高的城市地标高度。

项目首推西塔写字楼和少量SOHO产品，在售位置如下图：

在售西塔共46层，10-21层为甲级写字楼、22-45层为精装SOHO，负2层至8层为印象城购物中心，负3、负4层为停车场。整层面积约2300㎡，写字楼半层起购毛坯交付，SOHO产品面积段为63-108㎡精装产品，均是4.5米高，户型图如下：

凯达尔枢纽国际广场（ITC）是省市区三级政府重点建设项目，是中国首个真正意义上的TOD综合体，是广州东部交通枢纽的核心，围绕着以ITC项目为中心，规划打造2.7公里的高端商务区，相当于珠江新城一半的规模。负责整体项目设计的公司是世界著名的TOD建筑设计单位日建设计。

凯达尔枢纽国际广场（ITC）是地铁、轻轨、高铁的换乘中心，项目汇集国家铁路、城际轨道、城市地铁等9大轨道交通黄金交通资源，以及出租车、汽车客运、有轨电车等一体化公交网络系统。

凯达尔枢纽国际广场位于广州市增城区新塘镇港口大道北，交通非常便利，地铁13号线新塘站就在楼下，除了9轨交汇，还有增城首条有轨电车，起点就是凯达尔枢纽广场。

项目位于新塘核心地段，自然商业配套十分成熟

周边还有新塘大润发，新塘广场，金海岸广场等成熟商业广场。

项目附近医疗资源也非常丰富，包括水电二局医院，新塘医院，还有4公里左右的南方医院增城分院。

投资公寓看什么，看地段，看人流。项目位于新塘东部枢纽，地段是新塘绝佳位置

人流首先看交通，前期经设计院测算全线开通后，日均客流预计约45万人次。今年7月6日，温市长率队来访，表示当年的测算数据“日均45万”已滞后，目前的预测是日均80万人次，年均人流超过2亿人次，凯达尔枢纽国际广场是轨道交通的枢纽，是换乘的中心，无论是周边上班的人群还是消费者，还是坐轻轨远道而来的，都一定会在凯达尔国际枢纽广场下车。

人流其次看产业，新塘作为广州市增城区南部工业、商业重镇，主要产业是汽车及其零配件、摩托车及其零配件、牛仔服装三大支柱产业。多年来，新塘GDP全国综合实力百强镇前列。

随着富士康生态产业园的落地，中汽研华南总部、侨梦苑等90个高端项目落户，保利、丰乐集团、新世界总部进驻。新塘，逐步成为广州经济新引擎，区域价值明显。

项目公寓带装修发售，样板房如下图：

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通过顶楼观景台俯瞰整个新塘，全城美景尽收眼底。

关于项目的情况暂时先介绍到这里，有需要了解楼盘更多资讯和优惠的，欢迎随时交流，联系请+V 李先生 188 1921 6479，请注明论坛！！

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