主题：广州东部看新塘，不限购，258万，买香江天赋绝版复式四房，还带名校学位！！！

随着广州东进战略的提速, 增城新塘凭借着“不限购+占据粤港澳大湾区核心交通枢纽位置”的利好一跃成为了刚需置业的热门板块。而在买少见少的市场下，其新盘价格也就愈发精贵了，“破3奔4”已成定局。

对于刚需来说，最无奈的莫过于全款变首付, 首付变车库了。那现在的新塘，还有高性价比的上车机会吗？

还真别说，小编这就找到了一个12月30日 正式发售的项目——香江天赋！

总价仅需258万起，就能拿下一套绝版咬合复式四房，并且，单个户型的赠送面积达到近30㎡。

一起来看下开盘的情况吧～

排队，限流，几乎售罄！

每1分钟签约1套，3小时售出200套，当日累计7亿业绩!

没错，这不是2016年的金九银十，而是昨天广州东部某热盘的开盘数据！

先说位置：

作为香江集团倾力打造的高端“天字系新品”，香江天赋的交通区位优势不言而喻。

从天河出发，沿广园快速路经开创大道，仅需30多分钟车程即可到达项目。这对于在珠江新城上班的白领一族而言可以说是相当便利了。

也可选择乘坐两站公交接驳已开通的13号线沙村站，社区内还配有3条楼巴路线，通达天河、黄埔及科学城等地。

 教育资源很牛：这是盛产国际学霸的地方 

至于大家非常关心的教育问题，香江天赋也丝毫不逊色。

项目周边已落成逾25所公立及私立优质学校，以香江中学为首的全龄国际教育，与省一级育才实验学校师资共享，优秀生源互动。

而育才实验教学之强，毋庸置疑，其中考成绩年年高居全市TOP10。在育实的带领下，香江中学亦称霸增城多年。

香江中学实景图

如今，香江中学国际部100%的学生进入美国综合排名前100大学的记录，已经连续保持6年。

2018年，78%的毕业生收到来自全美综合前50名大学抛出的橄榄枝。

今年，学校更通过了美国大学理事会审批，成为华南地区第一家开设AP顶石课程的国际高中，以及全国唯一一所接收中国学生并设AP顶石课程的学校！要知道，AP国际文凭不仅备受常青藤名校的青睐，还可以转成大学学分，有机会提早毕业。

这对有意送孩子出国深造的家庭来说，绝对是不容错失的机会。

商业配套：16年成熟大盘，该有的都有 

我们在现场了解到，除了教育资源，很多购房也被香江天赋的成熟商业配套所吸引。

因为香江在这一板块已经耕耘了16年，所以社区内部配套已经十分成熟，像足球场、网球场、未来汇生活广场和克拉U街等已经完全能满足业主的日常生活需求。

至于外部配套，也是日新月异。

前几天，广州东部最重要的21号线正式通车，最高120公里/小时的速度，配以快慢线运营方式，未来业主搭乘5个快站到达天河。

在同一天，新塘万达广场开门迎客，商业氛围和生活品质再升一级。

也正是因为良好的产品与成熟的配套，香江天赋才成为这几天广州楼市的热点，也才会出现开头的一幕。

不仅如此，香江天赋的生活配套也是可圈可点。

南望香江翡翠绿洲、北靠陈家林万亩原生苍翠山林，闲暇时与家人漫步其中，一呼一吸之间尽是负氧离子。

陈家林风景区示意图

未来汇生活广场、克拉美食街、克拉U街——邻里中心皆已开业，星巴克、麦当劳、le super精品超市等知名品牌已强势进驻，吃喝玩乐购一应俱全。

繁华商业实景图

 最后我们说说重点

产品：东部唯一在售咬合复式 

其实，香江天赋的产品特色在于其大名鼎鼎的“咬合复式”。

通过咬合结构，项目用三层空间设计两户，既提高了空间利用率，拓宽了采光面，还保留了挑高空间，属于难得一见的“全能型”产品。

要知道，拥有咬合式复式的项目，全市不过三四个，香江天赋则是整个广州东部的唯一一个。

而在容积率新规出台后，拥有高赠送面积的复式房源，更是“濒临灭绝”。

此次开售的户型涵盖了87-127㎡的三至五房，无论是一家三口还是三代同堂，都可以根据实际需求进行调整。

以最受买家青睐的98㎡四房户型为例：

一楼的长者房免去了父母上下楼梯之苦，卧室与卫生间相连的设计，方便了他们晚上起夜，还不会影响到楼上的休息。

而二楼，则设置了三个房间，在没有二胎时，一间可以用作书房，而一旦有了两个宝宝，则可变为两个独立卧室。

■ 专属电梯直达私家电梯厅，从电梯到入户约有8-9㎡的私享空间，实用性与奢华感两者兼备。

■ 8大智能化社区配置，满足现代人的生活所需。

■ 全屋中央空调和新风系统，形成“强制排风，自然进风”的对流。

想要空间再阔绰点，可选择空间更舒适、功能性更强的117㎡及127㎡的五房单位。

放眼整个广州东，香江天赋有如此配置实属版块之上的标杆之作，你是否心动了呢？

别再犹豫！赶紧行动起来吧～