主题：广州东这两条地铁，没错。它撑起广州野心，买房千万别踏错

湾区时代，广州对未来的理解，藏在一纵一横地铁线中。

一条为最长纵线——地铁18号线。

其以160公里的时速，一线串起广州、清远、中山、珠海四大城市，地位举足轻重。

另一条则为东西大动脉——地铁28号线。

据初步设计，其将一线串起广州、佛山、东莞三大城市（来源：广州日报），甚至通达珠三角枢纽机场、广州正果机场、新塘站等，成为横贯湾区的超级长龙。

交通大城，2地铁+2有轨+3线楼巴

作为东部标杆大盘代表，近两年香江·天赋的交通路网，正以肉眼可见的速度在蝶变。

今年年初，增城第一条有轨电车——新塘环线正式招标，其全长21.3km，设站25座。

当中，在翡翠绿洲，大手笔规划了三个站点——陈家林路站、翡翠绿洲站、陈家林路南站。

一线直达TOD枢纽新塘站，未来可通过5条地铁、2条高铁、2条城轨，与东莞、深圳握手，畅想湾区美好未来。

单是教育，就令增城一众楼盘艳羡不已。

香江中学，由香江集团联手省级名校育才实验学校创办，连续8年稳站增城升学率榜首，堪称增城NO.1。

香江中学国际部，更是学霸培育基地，华南首个AP顶石课程就落地于此。

每年毕业生，100%升入全美TOP100大学，不久前就有一位毕业生，被哈佛大学录取。

除此之外，幼教早教、幼儿园、小学、初高中，全龄国际教育，通通在家门口，业主子女可享受优先考试入学的资格。

当然，商业体量也是庞大，足足有10万m2，囊括未来汇、克拉美食街、克拉U街，星巴克、麦当劳、日料、中餐……应有尽有。

让人爱上这里的理由，还有一流的环境。

项目背靠万亩陈家林风景区，小区内打造超8万m2的新亚洲风情园林，推窗即揽胜景。

101m2四房，空间魔术师大造乾坤

香江·天赋还把对生活尺度的理解，融入到产品当中。

其即将推出建面约101m2四房，以出色的空间掌控力，被人盛誉为“空间魔术师”。

在其妙手之下，实现了四大极致。

其一，极致私密。

衡量一座住宅的气场和尺度时，梯户比，便是关键的指标。

而香江·天赋约101m2四房，每一户皆坐拥私家电梯厅，其带来的业主归家感受，是完全不同的。

不仅私密性极佳，无需与其他住户共享空间，可直抵家门，更无需过长等待电梯，生活从容不迫。

此外，电梯会影响楼栋结构和户型布局，专梯入户，可让每套房的通风、采光、视野得以最大化。

其二，极致空间。

你可知道，香江·天赋约101m2四房实用率去到多少？超101%！

这个数据，放眼全市，皆是首屈一指的存在，这也意味着，同样的总价，可得到更多的使用空间。

其三，极致尺度。

提高实用率并非易事，而更大的难处在于，如何在方寸之间造乾坤，确保每一个空间的均衡与实用。

这一切，香江·天赋做到了，如今呈现在我们面前的，是超大的电梯入户空间、超大的入户花园、3.6米开间的客厅与主卧、1.8米高的大飘窗。

尤为难得的是，其为东南朝向，共有三大开间朝南，总南向面宽超10米。

于此，与阳光清风不期而遇。

其四，极致居住。

据合富置业显示，30岁以下首次置业的买家，由于预算有限，近20%会选择买一房，约30%选择买两房。

但短短数年就需奔波换房，链家表示，当孩子6岁时，一个家庭的置换需求达到顶峰，这时就需要更多的资金。

而香江·天赋约101m2四房，完美解决了这个问题，四房一步到位，无论是首次置业，或是改善置业，都能满足需求。

98m2复式，110%实用率+双倍价值

在另一个爆款户型——建面约98m2咬合复式，亦可见香江·天赋的深厚设计功底。

所谓咬合复式，便是通过奇数层和偶数层咬合排布，实现每一户上下两层不完全重叠，就像俄罗斯方块。

通过这般创新排布，可为空间创造出双倍价值。