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主题:兴盛大城 掘500万㎡黄阁新城第一桶金?

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富婆来一堆

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发表于2020-10-30 11:33:59 |只看该作者
楼主


《粤港澳大湾区发展规划纲要》出炉,南沙获提名14次之多,备受瞩目。南沙自贸区作为湾区的核心,享国家级新区、国家级自贸区、广州唯一副中心、粤港澳大湾区几何中心等多重红利。广州建设“综合性门户城市”的职能,未来主要靠南沙!

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而雄踞南沙黄金中心的黄阁,地位更是不可撼动。

黄阁,到底有多牛?



扼守湾区交通几何中心高地,占GDP半壁江山



黄阁南承明珠湾国际金融岛,北联庆盛科技创新中心,东通南沙区府行政中心,未来将打造成集行政、金融、创新产业三位一体的中心


黄阁镇扼守自贸区门户,帷幄海陆港三维交通网络。五轨道交汇,无缝衔接广州尖端配套;狮子洋通道口(免费通行),10分钟通达广深科技创新走廊;广州港沙仔岛掌控码头经济。


值得一提的是,黄阁以汽车制造业为主,2019年南沙汽车产业占全区44.7%。在多维交通及强大产业经济支持下,黄阁已然成为南沙重点发展中心之一。

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南沙历史起源地,坐拥优越环境资源



南沙之源,兴起黄阁。黄阁是南沙文化最悠久的地区,800年的悠长居住历史,是当之无愧的南沙发源地,享诸多历经百年风云的历史建筑。


黄阁独揽南沙最大的两大森林之一——“绿心绿肺”946万㎡大山乸森林公园,面朝狮子洋和珠江口,堪称环山绕水的祥瑞宝地,拥有得天独厚的宜居环境。

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纵观城市的发展规律,地段优越、配套繁盛,且多为低容积率房子、无法承载城市发展需求的地段,都具备着城市更新的潜力。而南沙黄阁,就是在城市更新大势下被挑中的“天选之子”。


聚焦南沙黄阁的城市更新版图,其中最为集中开发的大井村、大塘村、莲溪村和东里村,更新总开发面积超500万㎡,是南沙最大的改造区。

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这一片沃土迎来了各大央企、国企开发商大军纷纷进驻,无疑将推动着黄阁片区配套的全面升级。传统产业转向第三产业进击、兴启多个超10万m2商业综合体、高端写字楼拔地而起、多维交通路网完善打通......更新改造后的黄阁,未来可承接近20万人口,成为集舒适人居、产业大城、森林公园、民俗文化旅游等多功能于一体的全新宜居中心,承载粤港澳大湾区高端人才的大量居住需求。

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而黄阁四村中改造面积最大的大井村,更新改造项目总用地面积约70公顷,是广州市历史较为悠久的文化住区,拥有着源远流长的历史建筑与人文瑰宝。大井的更新征程,将是一场文化精粹的保护与城市发展迭代升级的二重奏。这支曲子的指挥家,交由东方文化地产的践行者——方圆集团。

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方圆集团深耕粤港澳大湾区多年,2012年首入南沙,先后布局四子。如今方圆五子登科,礼献南沙——南沙·十里方圆,在500万m2的黄阁城市更新中,以第一桶金敬献一城风华。



“第一桶金”的底气,从何说起?



500万m2城市更新,首开吃透全周期红利



黄阁城市更新的潜在价值,是璀璨可期的。而在这城市更新热土上的首开项目,必然是最先抢占第一波红利的排头兵。


南沙·十里方圆作为黄阁四大村中首个即将入市的项目,入手的客户将会以最优的价格享受到城市更新改造全周期最大的升值红利,待后续三大村相继改造完毕,项目升值潜力不可预估。



这样的案例在首个改革开放的深圳就已试验。宝安是深圳市的前身,东晋时期的“宝安县”。与黄阁大井相似的是,宝安同样拥有着悠长的文化历史,且地理位置优越。2004年8月,宝安区委区政府决定实施宝安区首批旧城旧村试点项目的改造,此后十余年间,宝安的城市更新拉开了如火如荼的征程。


2017年,市委市政府对新安、沙井、西乡等10条街道、19个片区进行了全面的更新。


而宝安的房价,也由2004年普遍均价4000元/m2左右,到2009年均价开始破万,再到如今的八万多均价,足足翻了20倍。



156万m2东方人居智慧大城

——环享体量/配套之最,瞻赏岭南历史



南沙·十里方圆,占据黄阁城市更新的156万m2沃土,是整个更新板块中最大体量的项目。



项目所处的大井村,拥有着八百多年的文化宝藏和历史悠久的建筑风格,宗祠、蚝壳墙、麒麟舞...精粹的东方元素在大井随处可见。而这与引领东方智慧人居的方圆品牌有着不谋而合的契同,东方大城的气质,成为区域内独有的存在。

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区域内尖端配套之“最”



南沙·十里方圆拥有区域内有的10万㎡购物中心,共约20万㎡商业综合体配套,家门口即可畅享国际化都市生活。同时项目拥揽区域内最多优质教育资源——2所九年制公办省级名校、3所幼儿园。为成长护航,自成书香社区。

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黄阁作为南沙的产业巨头、宜居圣地,500万㎡连片改造的未来会有多么惊人,其实不难想象。方圆集团以前瞻性目光择址黄阁大井,敬献156万㎡东方人居智慧大城——南沙·十里方圆,作为500万㎡城市更新第一个入市项目,是妥妥的城市红利第一桶金。

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南沙·十里方圆城市展厅已震撼面世,想解锁更多城市更新的“含金量”价值?欢迎到展点现场,一探究竟!



掘500万㎡黄阁新城第一桶金

省级名校|约10万㎡购物中心

狮子洋通道口|东方人居智慧大城


南沙万达广场城市展厅

现已盛大开放,恭迎品鉴


展厅地址:南沙万达广场一楼中庭







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小肯哥

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发表于2020-10-30 14:45:15 |只看该作者
沙发
soufunso94104150,您好!您所发的帖子“兴盛大城 掘500万㎡黄阁新城第一桶金?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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主题:兴盛大城 掘500万㎡黄阁新城第一桶金?

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