主题：分享：尚东君御推38平迷你房后再降50万

  珠江新城冼村路楼盘家族近来新添一位成员，使得天河区热闹不少。该盘名为尚东君御，位于珠江公园西面，兴盛路与冼村路交界处，在年关将至的最后一拨销售高潮来临前，该盘频出奇招揽客。

  从猎德地铁站C出口走5分钟可到达尚东君御，周边还临近兴盛路步行街，记者踩盘时发现，尚东君御外墙赫然写着：“一群人，荣耀一座城”的醒目标语。宣传手段高调，销售也不低。开盘前，便传言开盘吹风价叫价50000元/平。而早在珠江新城站稳脚跟的嘉裕公馆和中海花城湾的价格才分别为38000元/平与40000元/平，尚东君御的高身价，似乎有点让人望而却步。

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尚东君御数月前的施工情况（来源：搜房网）

揽客新招一：

38平小户型贵价卖 单价高胜在总价低

尚东君御已于2012年12月开盘，并推出38平的迷你房。在刚需当道的今天，市场上实用三房的比例已经大大高于小户型，而由于单价较高，户型小的好处是胜在总价较低，按均价45000元/平来算，38平的小户型总价在170万左右，首套房首付大约50万，在珠江新城范围内，这个首付尚算合理。

项目周边情况（来源：搜房网）

但从投资角度来看，如此高的单价，将来房价上涨的空间也将受到压缩。而好在项目地理交通位置较为便利，乘坐地铁5号线到达猎德站，C出口出站后沿着冼村路（北）直走约5分钟即可看到项目的销售中心。项目的门口还有公交站冼村路中站，途径公交车有20、40、293、583、886、886A、旅游公交3线等，可接驳各个区域。若考虑租赁方面，应该可以获得不错的收益。

而记者致电售楼中心数次均无人接听，收到风声这批小户型已基本消化，销售情况良好，但在阳光家缘上尚未有体现，目前项目主推150平的三房大户型。

现在尚东君御推出B栋样板间了，不知什么时候开盘？

 估计差不多了

比起嘉裕公馆，我更喜欢尚东君御