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主题:香港新房領凱的開盤呎價预计為 HKD4,900。,面积800-1100尺

发表于2011-09-04

香港新房領凱的開盤呎價预计為 HKD4,900。,面积800-1100尺

領凱的發展商為長實。長實的開售策略一般以 『量』 先行,以達到貨如輪轉之效。
現時日出康城的二手成交價為 HKD5,200 元,放盤量充足。

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發展商公佈了大廈之名稱,以名畫家之名畫命名,分別為 Bouquet(第9座右翼)、Almond Blossom(第9座左翼)、Irises(第10座右翼)、Flamingos(第10座左翼)、Morning Haze(第11座右翼)及Meadowland(第11座左翼)。

全數為3房及4房單位。標準單位面積由800至約1,300平方呎
採用「三梯三戶」或「三梯四戶」設計,私隱度極高

特色戶面積最大逾2,200平方呎

採用「三梯三戶」或「三梯四戶」設計,私隱度極高

 


   

   值得注意是日出康城的二手成交價比將軍澳其他的大型屋苑呎價要低 一仟 多元。如將軍澳廣場現已做6仟多元。

發展商暫定項目於今年之銷售目標為400伙。

   
  發展商表示,由於項目第3期之建築進度比預期慢的關係,故暫定 日出康城 領凱 今年銷售目標為400伙,約佔整個樓盤約35%。而發展商暫未公佈項目之意向呎價,但一定會貼近市價開售。

長實應該如以往一樣,叫高低開,造就『低買』的氣氛,加上以低價/貼市價硬撼日出康城的業主盤。以便一開始便能把消費力集中在他們的新貨。如市場反應好,則可把後面的貨的叫價順勢調高。
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