http://news.gz.fang.com/2013-01-31/9473344.htm编者按：1月30日，广州市国土房管局副局长黄文波在市政府常务会议新闻发布会上称：“广州2013年房地产调控政策‘不放松、不改变’”，今年广州房地产调控目标是，房价涨幅继续低于G D P和居民人均可支配收入增幅。话音刚落，增城却传出了限价松绑的传闻。
日前，有记者从知情人士处获悉，今年增城市已确定限价目标为房价涨幅不超过去年房价的8%，这相比去年限涨5%的水平有所提高。回顾增城从2011年的限价轨迹，两年来，增城的限价目标均是限涨5%。2011年，增城全年楼价为7666元/平方米，涨幅为9%，限破10%的最高调控红线。2012年，据阳光家缘监控数据，增城全年楼价则为7430元/平方米，相比增城市公布的2011年全年楼价下降了3%。限价效果初现，如若此番限价松绑传闻为真，增城政府意欲何为呢？
搜房网讯1月31日《新快报》消息称，增城市国土房管局召集开发商召开内部会议，通报2013年该市楼市调控措施。该报报道称，今年增城市已确定限价目标为房价涨幅不超过去年房价的8%。如按增城2011年与2012年5%的限价幅度，8%的幅度已提高3个百分点，增城房企又可微微再喘一口气。这次增城提高限价幅度，是广州自限购来的首次调控政策“松绑”。
搜房记者第一时间对该消息进行求证，1月31日上午10：00，记者就该问题资讯在增城荔城板块有超大型项目坐镇的金地集团，该集团在荔城板块开发了一个超过6年的大型社区——金地荔湖城与金地公园上城。
金地方证实参与了增城市限价涨幅的相关会议，但其对《新快报》所提8%的涨幅表示质疑。该人士称，昨日的闭门会议中并未确定今年增城限价的具体涨幅，就当天讨论结果，预计今年涨幅最大可能在7%至9%之间。
对于本次涨幅，《新快报》记者陈齐的报道称，由于在扣除折扣优惠以后，开发商的涨价空间与限价线相比要低得多，限涨8%的要求让他们“很难受”。而陈齐在其1月29日一篇名为《增城楼价去年首次下跌 结构性因素导致“明跌暗涨”》的报道中称，“2012年全年增城楼市整体均价为7430元/平方米，相比增城市公布的2011年全年楼价7666元/平方米下降了236元/平方米，跌幅为3%，这也是近年来增城楼价首次出现下降。”尽管增城房价实际为“明跌暗涨”，但字面上的房价下跌，或许也成为今年增城提高限价幅度的良好基础。
而目前，增城大批在售盘仍在涨价。据记者调查，受市场情况和政策调整的双重影响，增城有项目已经悄然启动上调价格的措施。比如新塘板块的尚东阳光，毛坯售价已经从6800元/平调整至7500元/平，项目销售称，尚东阳光的售价在年后还会有上调空间，类似的情况出现在荔城板块的热销新盘景新国际，该盘的毛坯售价从去年11月的6200元/平，涨至目前的7500元/平。东方名都的销售人员对记者称，年后该盘目前的98折优惠，将会调整成99折。
各种涨价吗
http://news.gz.fang.com/2013-01-31/9473344.htm
编者按：1月30日，广州市国土房管局副局长黄文波在市政府常务会议新闻发布会上称：“广州2013年房地产调控政策‘不放松、不改变’”，今年广州房地产调控目标是，房价涨幅继续低于G D P和居民人均可支配收入增幅。话音刚落，增城却传出了限价松绑的传闻。
日前，有记者从知情人士处获悉，今年增城市已确定限价目标为房价涨幅不超过去年房价的8%，这相比去年限涨5%的水平有所提高。回顾增城从2011年的限价轨迹，两年来，增城的限价目标均是限涨5%。2011年，增城全年楼价为7666元/平方米，涨幅为9%，限破10%的最高调控红线。2012年，据阳光家缘监控数据，增城全年楼价则为7430元/平方米，相比增城市公布的2011年全年楼价下降了3%。限价效果初现，如若此番限价松绑传闻为真，增城政府意欲何为呢？
搜房网讯1月31日《新快报》消息称，增城市国土房管局召集开发商召开内部会议，通报2013年该市楼市调控措施。该报报道称，今年增城市已确定限价目标为房价涨幅不超过去年房价的8%。如按增城2011年与2012年5%的限价幅度，8%的幅度已提高3个百分点，增城房企又可微微再喘一口气。这次增城提高限价幅度，是广州自限购来的首次调控政策“松绑”。
搜房记者第一时间对该消息进行求证，1月31日上午10：00，记者就该问题资讯在增城荔城板块有超大型项目坐镇的金地集团，该集团在荔城板块开发了一个超过6年的大型社区——金地荔湖城与金地公园上城。
金地方证实参与了增城市限价涨幅的相关会议，但其对《新快报》所提8%的涨幅表示质疑。该人士称，昨日的闭门会议中并未确定今年增城限价的具体涨幅，就当天讨论结果，预计今年涨幅最大可能在7%至9%之间。
对于本次涨幅，《新快报》记者陈齐的报道称，由于在扣除折扣优惠以后，开发商的涨价空间与限价线相比要低得多，限涨8%的要求让他们“很难受”。而陈齐在其1月29日一篇名为《增城楼价去年首次下跌 结构性因素导致“明跌暗涨”》的报道中称，“2012年全年增城楼市整体均价为7430元/平方米，相比增城市公布的2011年全年楼价7666元/平方米下降了236元/平方米，跌幅为3%，这也是近年来增城楼价首次出现下降。”尽管增城房价实际为“明跌暗涨”，但字面上的房价下跌，或许也成为今年增城提高限价幅度的良好基础。
而目前，增城大批在售盘仍在涨价。据记者调查，受市场情况和政策调整的双重影响，增城有项目已经悄然启动上调价格的措施。比如新塘板块的尚东阳光，毛坯售价已经从6800元/平调整至7500元/平，项目销售称，尚东阳光的售价在年后还会有上调空间，类似的情况出现在荔城板块的热销新盘景新国际，该盘的毛坯售价从去年11月的6200元/平，涨至目前的7500元/平。东方名都的销售人员对记者称，年后该盘目前的98折优惠，将会调整成99折。