主题：收楼时跟当初看的样板房不一样怎么办？

如果遇到收楼的实际楼房跟样板房不一致，如何处理？

    目前在商品房销售过程中，开发商都要设置样板房或样板间。购房人入住后，发现房屋和样板房有差距，当购房人要求退房时，开发商却认为样板房不是“样本房”或“样品房”，设置的目的是为了推销商品房。在购房合同中并没有约定商品房与样板房不一致时，购房人有权退房，因此购房人无权要求退房。事实并不如此。《商品房销售管理办法》第31条明确规定，开发商设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。开发商未作说明，致使购房人因重大误解而订立商品房买卖合同的，购房人可以根据《合同法》关于重大误解的规定，请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销购房合同(变更还是撤销购房合同由购房人进行选择)。

其实很多人都错误的理解为样板房就是收楼的样子，这个是误解了样板房的功能的，样板房的设置只是开发商为了销售而自主设置的，包括设计，房内产品的放置，都是摆设作用，与最后楼主收房是不一样的。

开发商经常钻这些文字空子。

看样板房的时候会有介绍，可以向销售问清楚个个情况。

有些写明交房标准，那个应该就是收楼的样子吧。

买前一定要说清楚，否则收楼的时候出现问题，买不是，不买不是，很麻烦啊。

 8楼的可以退房，不买的，像这样的服务态度，太恶劣了，难保后期入住了，有其他方面的问题。

 当时因为要结婚，急用，所以没有办法，就认了，自己请了一家弄房子的公司做了一点修改，勉强接受。不过这让我们这些花了那么多钱买房子的大感不爽！