主题：上半年广州宅地成交量同比涨67% 优质地块受热捧

   中国指数研究院发布的2010年上半年中国103个城市土地市场交易情报显示，广州上半年共推出住宅用地8宗，总用地面积达32万平方米，其中成交5宗，成交总用地面积10万平方米，成交楼面地价5202元/平方米。受到一系列新政的冲击作用，2010年上半年广州住宅用地市场交易受到一定程度的抑制，虽然住宅用地成交量较小，但较2009年同期仍有67%的涨幅，此外在土地推出方面总体上高于2009年同期水平，土地供应量涨幅为13%。

上半年楼市迎来了“史上最猛调控”，抑制地价过快上涨是本轮土地市场调控的核心，中央部委通过增加住宅用地供应量、打击开发企业囤地、规范土地出让金缴纳时间、完善土地出让方式、严格清算土地增值税等措施，有效的抑制了土地价格的过快上涨。

新政出台后的5月和6月，全国土地市场热度明显下降，住宅用地平均溢价水平逐渐走低。新政虽然对市场交易造成一定影响，但也基于此，开发商拿地更趋谨慎，热点地区的优质地块倍受青睐，从而导致溢价率较高，相对去年同期涨幅较大。除深圳外，北上广杭4个城市溢价率占据6月溢价率前4位。广州上半年甚少有住宅用地推出，土地市场一片冷清。直到6月29日，广州土地市场经过半年的沉寂，才迎来了激烈的土地争夺大战，当天出让的优质住宅地块——荔湾区旧龙溪路高尔夫球场A、B地块分别有9家开发商报名竞价，经过激烈角逐，两幅地块被中国铁建地产以123%、134%的溢价率拿下。