只要告诉中介公司要卖房，看房的人就源源不断，二手房交易量的上涨导致房价也水涨船高，蛰伏了近一年的二手房业主“心里痒痒”，担心错过这楼市触底反弹的好时机，甚至不惜与租户毁约赔偿违约金也要将房子拿出来卖。 记者近日调查发现，由于房主纷纷转租为售，导致租户叫苦不迭，不仅要配合中介带人看房，还要另觅他处安身，不少租户为避免骚扰甚至换锁干脆不闻不问。租户与业主展开了一场租与售的拉锯战。
现象
半数房主毁约“转租为售”
“里面有租户，看房要等租户回来才行！”“现在房子租着呢，你要想买，房主就跟租户毁约呗，大不了赔点钱！”当记者询问中介公司要卖的房子能否看房时，绝大多数业务员都说房子还正在出租。
现实情况也确实如此，记者最近随中介公司看了东四环沿线大大小小二十多套房子，几乎半数里面都有租户。
如果说租期还有一两个月到期，房主等租户到期后卖掉也不足为奇，但实际上不少租户却刚刚租了半年
甚至更短的时间，如果此时要有人看上房子，租户就得搬家。
“现在房子都涨价了，还不赶紧卖了，回头夜长梦多。”劲松一个小区业主杨先生对记者表示，他的房
子每月租金5000元，按照当初合同里说的，房主如果提前解约，要赔偿租户一个月租金作为违约金。
但这5000块钱对于杨先生来说根本不是问题，因为他经过打听自己的房子一个月的时间总价就上涨了5万甚至更多。
看来，不惜毁约售房获得更多的收益，根本不赔本。
而21世纪不动产调查数据显示，最近两个月，北京买卖房源挂牌量环比增长188%，而租赁挂牌量却环比
减少11%。很显然，看准市场行情而转租为售的业主不在少数。
只要告诉中介公司要卖房，看房的人就源源不断，二手房交易量的上涨导致房价也水涨船高，蛰伏了近一年的二手房业主“心里痒痒”，担心错过这楼市触底反弹的好时机，甚至不惜与租户毁约赔偿违约金也要将房子拿出来卖。
记者近日调查发现，由于房主纷纷转租为售，导致租户叫苦不迭，不仅要配合中介带人看房，还要另觅他处安身，不少租户为避免骚扰甚至换锁干脆不闻不问。租户与业主展开了一场租与售的拉锯战。
现象
半数房主毁约“转租为售”
“里面有租户，看房要等租户回来才行！”“现在房子租着呢，你要想买，房主就跟租户毁约呗，大不了赔点钱！”当记者询问中介公司要卖的房子能否看房时，绝大多数业务员都说房子还正在出租。
现实情况也确实如此，记者最近随中介公司看了东四环沿线大大小小二十多套房子，几乎半数里面都有租户。
如果说租期还有一两个月到期，房主等租户到期后卖掉也不足为奇，但实际上不少租户却刚刚租了半年
甚至更短的时间，如果此时要有人看上房子，租户就得搬家。
“现在房子都涨价了，还不赶紧卖了，回头夜长梦多。”劲松一个小区业主杨先生对记者表示，他的房
子每月租金5000元，按照当初合同里说的，房主如果提前解约，要赔偿租户一个月租金作为违约金。
但这5000块钱对于杨先生来说根本不是问题，因为他经过打听自己的房子一个月的时间总价就上涨了5万甚至更多。
看来，不惜毁约售房获得更多的收益，根本不赔本。
而21世纪不动产调查数据显示，最近两个月，北京买卖房源挂牌量环比增长188%，而租赁挂牌量却环比
减少11%。很显然，看准市场行情而转租为售的业主不在少数。