主题：太子花园成立业委会的倡议书

本人是太子花园的业主之一（职业为军队律师），太子花园地处G105大石飘峰路段侧（正在扩建至双向八车道），离新火车站仅五分钟车程，该国道旁规划用途为商业。太子花园报建时有32户左右，均为框架结构，统一外墙、小区内车道宽、楼距大；楼内的花园面积大、楼与楼之间排列有序。太子花园处于珠三角交通要道上，具有可观的市场前景和便利的交通。太子花园08年按现状的市场评估价在4500-5500左右，但实际变现价值不高，周边居民和外界鲜有人知其所在。

本人倡议成立业委会的目的是，为了太子花园的现阶段正常使用价值和物业安全、为了太子花园近期的物业保值和长远的市场前景。不为谋利，本着公平、共利的原则，与各业主齐心协力，共创美好家园。

成立业委会要针对太子花园现状存在并期望解决的问题有：无太子花园大门和花园名牌、无物业管理、绿化无系统的打理和规划、用水用电的问题（现为专用变压器，因电房设施残旧、低压电损坏严重和负荷不足等问题无法直接由供电所直接抄表，现抄表事宜由红马公司人员处理。需要与供电部门协商解决电负问题和交接前的事宜。）共同决定是否要统一新的外墙、能否在规划允许的范围内装修和部分改建，使太子花园与时俱进。为了太子花园的人气，同时实现各业主物业的使用价值，可考虑委托业委会装修和代办出租事宜。

具体成立业委会的办法和条件是：业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任，由五名以上的业主发起申请。业主委员会自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：

1、成立业主委员会登记申请书；

2、业主委员会委员名单；

3、业主委员会章程。

区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作，对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人。