主题：购房合同上的建筑面积比房产证上的建筑面积少,如何解决

翰林苑的邻居朋友:

咨询一下： 发现A栋小三房的购房合同上的建筑面积比房产证上的建筑面积多，误差在3%以内：

1)开发商可以按照这个误差(购房合同上的建筑面积-房产证上的建筑面积)退购房款吗？

2)一直交物业管理费是按照购房合同上的建筑面积交的，实际上是多交了，不知能否找物业管理处去要回差额款，同时要求物业管理费是按照房产证上的建筑面积交？

不知邻居朋友有没碰到以上2点情况，是如何解决和处理的?

十分感谢，盼支招！

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