主题：新塘楼盘现在投资还值得吗？

在网上看了新塘以后的规划，群星新村东北边就是未来的广州东交通枢纽，集地铁16号线新塘站、新广州东火车站、穗莞深城轨站于一体，美其名为新型交通枢纽城市综合体。附近楼价，参照一手房来说基本是13000到15000，二手房普遍10000上下。现在毕竟配套还没跟上，地铁和城轨还没建好，起码还有一年半到两年时间，目前房价还有上涨空间。只是新塘原本就是工业区为主，污染还是存在，河对面东莞的大烟囱也很坚挺，肯定对楼价有影响。那新塘楼市未来五年的价值会去到哪呢？现在入手投资风险大不大，收益会怎样呢？