[提要]上周末，广州越秀、荔湾和萝岗区有多个新盘开盘，也有一些楼盘赶年底推出新货，形成了年底楼市的一个推货小高潮。从各楼盘的销售情况看，东部的万科东荟城、芳村的保利公园九里等新盘以低于周边在售楼盘，甚至二手房10%-20%的价格开盘，都取得了不错的销售业绩，开盘当天的销售率达到了七至九成。
上周末，广州越秀、荔湾和萝岗区有多个新盘开盘，也有一些楼盘赶年底推出新货，形成了年底楼市的一个推货小高潮。从各楼盘的销售情况看，东部的万科东荟城、芳村的保利公园九里等新盘以低于周边在售楼盘，甚至二手房10%-20%的价格开盘，都取得了不错的销售业绩，开盘当天的销售率达到了七至九成。
■东方文德广场折后均价约3.3万元/平方米。
萝岗新盘最低10800元/平方米
万科东荟城10800元/平方米起、保利公园九里11800元/平方米起，从上周末楼盘发出的销售短信很明显可以看出，楼盘纷纷打价格牌来吸引买家。实际上，新开盘的楼盘价格对比周边在售楼盘，甚至是二手楼有10%-20%的价格优惠，因此也让买家更加心动。
如上周六开盘的万科东荟城，首期推出约300套单位，主力户型为75平方米两房和100平方米三房。现场销售人员告诉记者，已经登记的买家，开盘当天可以享受总房价减8000元，加9.8折的优惠。楼盘折后均价12000-13000元/平方米，最低单位的价格10800元/平方米。而该盘在售的公寓项目飞晟文汇广场均价约14000元/平方米。相比之下，万科东荟城的价格的要低10%-20%。
位于荔湾区龙溪路的保利公园九里也在24日开盘。该项目主推D6、D7及E1三栋单位，户型为57-109平方米的一房到三房，均价14000元/平方米。开盘当天上午成功认购的买家可获得额外9.9折的签约优惠。其中低楼层57平方米的一房单位，折后最低11800元/平方米。而芳村花园的二手房价格在1.5万元/平方米左右。
文德路上的东方文德广场则是今年越秀区为数不多的新盘之一，楼盘也赶在2011年末开盘。记者周末上午10时左右到达楼盘，见到售楼部外面的轮候区已经有几百人在等候。楼盘首批推出的是B1栋180套单位，户型面积在60-114平方米，包括一房至三房单位，开盘当天买家可以有5万抵10万的购房优惠和一次性付款9.5折、商业贷款9.8折优惠，折后均价约3.3万元/平方米。记者在现场看到，与东部的万科东荟城和西部的保利公园九里不同，东方文德广场的买家大多为二次置业，因此最热销的单位为90多平方米的03单位和120多平方米的07单位。
从记者周末踩盘和发展商报数的情况看，各楼盘的销售情况都不错，万科东荟城和保利公园九里都称开盘当天推出的货量销售了八九成。东方文德广场销售负责人则称，有五成的买家都是冲着房而来，楼盘开盘当天的销售金额达到3亿元。
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元旦楼市：新盘价格继续优惠
除了新盘开盘外，上周末还有一些楼盘也赶在年末推出新货。如位于番禺华南板块的星河湾盛荟二期和雅居乐剑桥郡佰利山洋房的全新一栋单位。星河湾盛荟二期推出全新99套单位，销售人员称，该批单位售价在2.2万-2.3万元/平方米。与前期单位的折实价差不多。而雅居乐剑桥郡周日开卖的新一栋则是朝向较好的楼王单位，户型面积也比之前推出的单位要大一些，在116-142平方米。发展商称，均价1.6万元/平方米。
接下来的周末将是元旦小长假，被业界视为2012年的开局，业内人士普遍认为新盘以优惠价开盘的趋势将延续。
位于番禺沙溪的新盘时代外滩上周开始正式开放并接受诚意登记，楼盘以大户型单位为主，目前登记开盘有总房价减5万和9.6折优惠。据楼盘销售人员称，楼盘的开盘价大约为折后1.9万元/平方米，带6000元/平方米的豪华装修。价格最低的单位1.6万元/平方米。而楼盘的珊瑚湾畔，10月底以均价1.6万元/平方米，1.38万元/平方米起的毛坯价格开售时，曾被称为广州第一盘。相比之下，时代外滩的售价也不高。
文章来源： 暴走鞋房产资讯，转载请注明。谢谢。
编辑：小宋
[提要]上周末，广州越秀、荔湾和萝岗区有多个新盘开盘，也有一些楼盘赶年底推出新货，形成了年底楼市的一个推货小高潮。从各楼盘的销售情况看，东部的万科东荟城、芳村的保利公园九里等新盘以低于周边在售楼盘，甚至二手房10%-20%的价格开盘，都取得了不错的销售业绩，开盘当天的销售率达到了七至九成。
上周末，广州越秀、荔湾和萝岗区有多个新盘开盘，也有一些楼盘赶年底推出新货，形成了年底楼市的一个推货小高潮。从各楼盘的销售情况看，东部的万科东荟城、芳村的保利公园九里等新盘以低于周边在售楼盘，甚至二手房10%-20%的价格开盘，都取得了不错的销售业绩，开盘当天的销售率达到了七至九成。
■东方文德广场折后均价约3.3万元/平方米。
萝岗新盘最低10800元/平方米
万科东荟城10800元/平方米起、保利公园九里11800元/平方米起，从上周末楼盘发出的销售短信很明显可以看出，楼盘纷纷打价格牌来吸引买家。实际上，新开盘的楼盘价格对比周边在售楼盘，甚至是二手楼有10%-20%的价格优惠，因此也让买家更加心动。
如上周六开盘的万科东荟城，首期推出约300套单位，主力户型为75平方米两房和100平方米三房。现场销售人员告诉记者，已经登记的买家，开盘当天可以享受总房价减8000元，加9.8折的优惠。楼盘折后均价12000-13000元/平方米，最低单位的价格10800元/平方米。而该盘在售的公寓项目飞晟文汇广场均价约14000元/平方米。相比之下，万科东荟城的价格的要低10%-20%。
位于荔湾区龙溪路的保利公园九里也在24日开盘。该项目主推D6、D7及E1三栋单位，户型为57-109平方米的一房到三房，均价14000元/平方米。开盘当天上午成功认购的买家可获得额外9.9折的签约优惠。其中低楼层57平方米的一房单位，折后最低11800元/平方米。而芳村花园的二手房价格在1.5万元/平方米左右。
文德路上的东方文德广场则是今年越秀区为数不多的新盘之一，楼盘也赶在2011年末开盘。记者周末上午10时左右到达楼盘，见到售楼部外面的轮候区已经有几百人在等候。楼盘首批推出的是B1栋180套单位，户型面积在60-114平方米，包括一房至三房单位，开盘当天买家可以有5万抵10万的购房优惠和一次性付款9.5折、商业贷款9.8折优惠，折后均价约3.3万元/平方米。记者在现场看到，与东部的万科东荟城和西部的保利公园九里不同，东方文德广场的买家大多为二次置业，因此最热销的单位为90多平方米的03单位和120多平方米的07单位。
从记者周末踩盘和发展商报数的情况看，各楼盘的销售情况都不错，万科东荟城和保利公园九里都称开盘当天推出的货量销售了八九成。东方文德广场销售负责人则称，有五成的买家都是冲着房而来，楼盘开盘当天的销售金额达到3亿元。
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