据阳光家缘数据，4月广州一手楼市网签定格在10833套，是继2013年3月之后37个月来楼市最好的成绩。2016年才过去了4个月，就已经有两个月成功冲破万套大关，刷新了两次记录！而网签均价，则继续稳字当头，以15833元/平的成绩小胜3月，上涨0.33%！成交同比暴增49%，房价五年同比涨了37%。
同比去年4月暴增49%，跟2012年到2014年的五千多套相比，翻了将近一倍!均价涨幅也不赖，4月同比2015年上涨10%，比2012年上涨了37%！
据克而瑞统计，仅五一三天广州各区合计有房源3600套集中开盘，五一期间，虽然还是有部分项目不温不火，不过绝大多数的开盘、甚至是样板房开放现场都表现异常火热。
市场如此火爆，我们该如何保持理性，正确地作出选择？招商金山谷近期主打的MINI TOP,29-68㎡的小户型又是否真的值得投资？
我们先来谈谈理性投资房产应该考虑哪些要点。李嘉诚说房地产就一句话：“地段，地段，还是地段！”毫无疑问，地段是首要考虑的，而且也是最重要的。好的地段决定房产的保值与升值。其次要考虑的是配套，商业配套、交通配套、物业本身的配套设施，决定了物业的实用性并直接影响居住需求，只有配套完善，具有便捷的生活服务，才会吸引更多人群，形成商业汇集，从而发展成为生活圈。再者就是产品的质量及格局，房地产自身的优劣、物业管理服务质量的优劣是房产直接影响房产的价值，而购房者买房子第一层次需求就是其使用功能及质量，如果这一基本需求都不能满足，房子就很难卖出好的价格。
再来看看金山谷在作为房产投资是否符合上述要点。
第一要义——地段
招商金山谷位于华南板块核心地段，据守广州南拓大动脉，交通主干道新光快速出口，于市广路交汇，20分钟直达珠江新城，位置核心、交通发达、前景明朗！
第二要义——配套
MINI TOP紧依世界500强华南旗舰店IKEA旁，，依托广州唯一一家招商·高丽泽健康产业中心以及5.5万㎡街区MALL，有产业支撑的社区，可以享受产业发展带来的人口红利所产生的升值空间。项目四期领仕组团在二手市场十分火爆，出现极高溢价，非常抢手。
第三要义——产品质量及功能
超低密森林社区，拥有超过127个标准足球场大小的绿化面积。MINI TOP产品为29-68㎡花园墅级空间，户型方正，全阳光房，每户配步入式阳台，可以有效满足日常生活需求。另外项目开发商招商地产，是具有百年历史的央企，品牌口碑经得起时间的考验；房产项目遍布全国各地，物业都是招商自有物业管理，是服务和品质的保证。
据悉MINI-TOP的产品在整个广州而言比较稀缺，如此低密度的小户型无论自住还是投资都是一个很好的选择，目前认筹1万抵6万，估计本月内会开盘，市场的认可度大家也可以拭目以待。
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广州的房价是越来越贵了！
据阳光家缘数据，4月广州一手楼市网签定格在10833套，是继2013年3月之后37个月来楼市最好的成绩。2016年才过去了4个月，就已经有两个月成功冲破万套大关，刷新了两次记录！而网签均价，则继续稳字当头，以15833元/平的成绩小胜3月，上涨0.33%！成交同比暴增49%，房价五年同比涨了37%。
同比去年4月暴增49%，跟2012年到2014年的五千多套相比，翻了将近一倍!均价涨幅也不赖，4月同比2015年上涨10%，比2012年上涨了37%！
据克而瑞统计，仅五一三天广州各区合计有房源3600套集中开盘，五一期间，虽然还是有部分项目不温不火，不过绝大多数的开盘、甚至是样板房开放现场都表现异常火热。
市场如此火爆，我们该如何保持理性，正确地作出选择？招商金山谷近期主打的MINI TOP,29-68㎡的小户型又是否真的值得投资？
我们先来谈谈理性投资房产应该考虑哪些要点。李嘉诚说房地产就一句话：“地段，地段，还是地段！”毫无疑问，地段是首要考虑的，而且也是最重要的。好的地段决定房产的保值与升值。其次要考虑的是配套，商业配套、交通配套、物业本身的配套设施，决定了物业的实用性并直接影响居住需求，只有配套完善，具有便捷的生活服务，才会吸引更多人群，形成商业汇集，从而发展成为生活圈。再者就是产品的质量及格局，房地产自身的优劣、物业管理服务质量的优劣是房产直接影响房产的价值，而购房者买房子第一层次需求就是其使用功能及质量，如果这一基本需求都不能满足，房子就很难卖出好的价格。
再来看看金山谷在作为房产投资是否符合上述要点。
第一要义——地段
招商金山谷位于华南板块核心地段，据守广州南拓大动脉，交通主干道新光快速出口，于市广路交汇，20分钟直达珠江新城，位置核心、交通发达、前景明朗！
第二要义——配套
MINI TOP紧依世界500强华南旗舰店IKEA旁，，依托广州唯一一家招商·高丽泽健康产业中心以及5.5万㎡街区MALL，有产业支撑的社区，可以享受产业发展带来的人口红利所产生的升值空间。项目四期领仕组团在二手市场十分火爆，出现极高溢价，非常抢手。
第三要义——产品质量及功能
超低密森林社区，拥有超过127个标准足球场大小的绿化面积。MINI TOP产品为29-68㎡花园墅级空间，户型方正，全阳光房，每户配步入式阳台，可以有效满足日常生活需求。另外项目开发商招商地产，是具有百年历史的央企，品牌口碑经得起时间的考验；房产项目遍布全国各地，物业都是招商自有物业管理，是服务和品质的保证。
据悉MINI-TOP的产品在整个广州而言比较稀缺，如此低密度的小户型无论自住还是投资都是一个很好的选择，目前认筹1万抵6万，估计本月内会开盘，市场的认可度大家也可以拭目以待。
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