主题：通告：关于龙光峰景华庭限价房的具体交易步骤和流程

龙光的各位业主好！我是咱们小区门口承诚置业的小韩，鉴于近段时间龙光二手房交易日趋见长交易量越来越多，在这里我为大家详细的讲叙一下关于峰景华庭二手房的具体交易步骤和流程！有意向的可以看一看，有不明白的可以回帖也可以直接来电咨询！132 6502 9921

首先，限价房交易的话必须满足的条件房产证满5年，才有资格补税（这里就不在说补税问题的利与弊了），

补完税才有权利买卖交易

补税：（评估价-购房价）*70%*房产证面积=土地增值税

     土地增值税*1%=土地收益款契税

具体数值仅供参考：南向评估价8800左右，北向评估价8400左右

按90平方的房子算下来33W——30W

当然我这是按最高的来算的

交完税以后就可以正常交易了！

具体流程如下：

本人身份证，房产证到房管局申请补税，房管局会查清你房子的所有信息

最重要一点就是看看你的房子是不是还有贷款未还完，如果没有还完的话是要先还清贷款才可以补税的

另外补税是一次性补清的

交易的大致情况是这样的：

买卖双方谈妥价格后，当日买方付定金（不允许超过房价的10%）约定首付日期与款额

卖方如果这个时候还没有缴税的情况下就要着手办理了约为1个月左右

买方的就不说了

还有种情况就是卖方无力支付税款

这个时候可以由买方付完首付后再去补，时间上也是赶得上的

大致如此了，有说的不详细的还想再明白点的可以来电咨询13059592875 小韩

我说你们哪来的电话呢......

你都版主了，还这样啊 ..

请问楼主：如果不打算卖龙光房，而要另外新 套房 是否需要补差价？