主题：五成买家认为从化仍有投资价值！是好事还是坏事？

自从增城限价后，从化就成为广州十区二市唯一一个没“被限”的区域。但随着限价令本月中旬出台，从化也加入到了“被限”大家庭。

此外，对于从化置业的预期，有超过50%的受访者认为“目前从化楼价仍处于洼地，有投资价值”

是好事还是坏事？难道从化人气一直不旺！投资太多了，谁敢来住？

在从化市房管局公布的《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》中规定，各房地产开发企业楼盘“以本楼盘2010年一手住宅两类住房销售均价为基础制定2011年度的销售方案，销售价格上涨幅度原则上不得高于10%”，如果“本楼盘2010年没有销售项目的，参考同一区域、同一类型楼盘2010年度两类住房的销售均价设定控制涨幅”。在通知中，还规定，如果办理商品房预售许可证时申报两类住房的备案价格上涨幅度高于10%的将作退件处理。

从化楼价难大跌

限价令的力量有多大，看看增城就知道。据成交数据显示，最就实施了限价令的增城出现了明显的“价跌量涨”现象。5月1日到10日，增城的成交均价跌至7962元/平方米，环比4月大幅下降了2007元/平方米，降幅达到了20%，远大于全市的跌幅8%。

从化限价另一个重要的影响就是会否影响到购房者的选择。网站近日就从化限价对买家的影响发出公开调查显示，50%的人认为，限价后从化楼价仍会上涨，而涨幅将控制在10%以内。此外，对于从化置业的预期，有超过50%的受访者认为“目前从化楼价仍处于洼地，有投资价值”。显然，对于从化限价，市场的反应并没有前一段时间“增城限价”时来得大。无论是开发商还是购房者对于限价令的态度仍然温和，限价令对于从化的楼市影响并没有想象中的那么大。