主题：在阳光家缘网上查到在建的房子是不可销售的状态，已经被抵押
- 发表于2013-01-22
http://g4c.laho.gov.cn/ 项目输入“骏御华庭”
唉,想退定金，可怕开发商不给退,想起诉,怕败诉,谁救救我吧,3万对于我等穷人而言,很多吖！唉,大家有没有相同遭遇的，给支个招吖！！！
现整个广州在售一手楼都是一样的，发展商建房都是先找银行借钱后建好房后抵押给银行，客户交完首期后，发展商到银行申请赎契后才到房管局过户。
可以说全广州，全中国都是一个样，这种情况普遍存在，没有那个发展商这么财大气粗饿，发展商真搞这么多现金流，绝对罕见！！！
- 发表于2013-01-22
- 发表于2013-01-27
信息日报12月5日有个女的遭遇跟你一样，建议组团维权。
- 发表于2013-01-27
昨日上午，广州市民蒲女士向记者反映，前不久她在白云区三元里大道北看中一个名为“骏御华庭”的楼盘，交付部分定金后，她发现该楼盘之前已抵押出去，生怕交楼产生麻烦的她决定放弃买楼。随后蒲女士多次与该楼盘销售协商退还定金未果。对此，销售经理邓晓聪称，开发商这种抵押行为是合理的。
买房者：不知楼盘有抵押要退钱
据蒲女士介绍，11月24日中午，她与亲友一起在三元里大道北看中一新楼盘，名为骏御华庭，当时看中A栋312房，但价格太高她希望能打折，销售人员在经过申请后为蒲女士打了9.8折。按照购房合约，蒲女士需要缴纳3万元作为定金，但由于身上没有太多现金，蒲女士当场刷卡5000元，并与销售人员商定余下的25000元第二天付清。
在随后的几天中，蒲女士通过调查获悉，骏御华庭的部分房屋是做了抵押贷款的，按照法律规定，抵押的 是不可以随意出售的，这令蒲女士大惊失色。她说：“房子是2014年交房，如果已经被抵押出去了，那交房肯定很麻烦。”基于这个想法，蒲女士决定放弃买房，连日来她多次与销售人员协商，希望能够退还5000元定金，“他们说定金是不能退的，这可怎么办。”蒲女士说。
律师：房屋有抵押客户有知晓权
对于这起房屋纠纷，记者电话采访了广东胜伦律师事务所律师邓刚，他表示，房屋有抵押，客户有知晓权。据邓刚介绍，按照我国法律规定，有抵押贷款的楼盘是不能与客户办理 交易手续的，新楼盘在开始预售前，必须先解决房屋抵押问题，否则属于违规。
邓刚说：“这起纠纷的焦点就是买卖双方就房屋抵押问题的争执，在法律上，开发商有义务首先告知客户房屋是否有抵押状况，否则属于不诚信。”针对双方各执一词，邓刚表示，法律上规定，“谁主张谁举证”。如果一方可以拿出告知抵押或未被告知抵押的证据，另一方则要承担责任。
（报料人：匿名奖80元）
- 发表于2013-01-27
一个人的力量有限，建议楼主联络想退定金的准买主，一起组团维权。
- 发表于2013-01-27
这么恐怖？！！！
- 发表于2013-01-27
林子大了什么事都有，围观
- 发表于2013-01-27
不如直接拉个横幅上楼盘那，微博直播
阳光家缘网上查到在建的房子是不可销售的状态，目前是已经被抵押，可查所有房号！
http://g4c.laho.gov.cn/ 项目输入“骏御华庭”