今年推14地多数为住宅
昨日，南沙开发区举行了实施CEPA先行先试综合示范区规划暨重点项目推介会。会上重点向外界推介了三旧改造项目在内的26个房产项目。来自深圳等地的多个房地产公司与南沙开发区签订了总额达41亿元的合作意向书。南沙区委副书记、区长罗兆慈等出席了该会。粤港地区40家房产商参加该会，广州本地房地产大鳄悉数到齐，探讨南沙规划及重点建设项目。
据介绍，南沙区今年共准备了14块经营性用地准备出让，总用地规模约为731833平方米，可以建设大约186万平方米建筑，其中纯住宅用地规模约为56万平方米，占了近八成。住宅地块中面积最大的是进港大道北1号地块，用地面积达到了18.3万平方米，接近单幅地块不能超过20万平方米的界限。据透露，14幅地块将分成四五批推出，第二批地块预计在6月15日推出。
升值空间或比市中心大
合富辉煌首席分析师黎文江介绍，今年南沙推出的14幅地块，相当于过去5年的总量。2011年一季度商品住宅成交均价7679元/平方米。而2011年一季度南沙成交 用地的楼面地价，最高者也只有1638元/平方米，南沙商品住宅用地的楼面地价处于较低水平。南沙的地价房价比约为20%，而市区的多达到30%～40%。
值得关注的是，2006年南沙商品住宅均价为2932元/平方米，2011年一季度则为7679元/平方米，期间增幅为162%；2006年广州市（十区）商品住宅均价为6315元/平方米，2011年一季度则为13478元/平方米，期间增幅为113%。也就是说，南沙房价上涨幅度比全市要快。黎文江认为，在目前年度房价目标要完成要因素下，未来南沙房价升值空间肯定比市中心要大。
效仿海南免税可能性小
目前南沙区正在着手进行龙穴岛现代航运服务业集聚区的规划，以“自由港”为目标，来谋划龙穴岛物流产业链的完整发展。那么，南沙区是否有可能实施像海南岛那样的“离岛免税”政策呢？南沙开发区管委会副主任段险峰表示，南沙有建免税港的政策诉求，但最终获批权在国家层面，目前效仿海南离岛免税政策的可能性较小。
今年推14地多数为住宅
昨日，南沙开发区举行了实施CEPA先行先试综合示范区规划暨重点项目推介会。会上重点向外界推介了三旧改造项目在内的26个房产项目。来自深圳等地的多个房地产公司与南沙开发区签订了总额达41亿元的合作意向书。南沙区委副书记、区长罗兆慈等出席了该会。粤港地区40家房产商参加该会，广州本地房地产大鳄悉数到齐，探讨南沙规划及重点建设项目。
据介绍，南沙区今年共准备了14块经营性用地准备出让，总用地规模约为731833平方米，可以建设大约186万平方米建筑，其中纯住宅用地规模约为56万平方米，占了近八成。住宅地块中面积最大的是进港大道北1号地块，用地面积达到了18.3万平方米，接近单幅地块不能超过20万平方米的界限。据透露，14幅地块将分成四五批推出，第二批地块预计在6月15日推出。
升值空间或比市中心大
合富辉煌首席分析师黎文江介绍，今年南沙推出的14幅地块，相当于过去5年的总量。2011年一季度商品住宅成交均价7679元/平方米。而2011年一季度南沙成交 用地的楼面地价，最高者也只有1638元/平方米，南沙商品住宅用地的楼面地价处于较低水平。南沙的地价房价比约为20%，而市区的多达到30%～40%。
值得关注的是，2006年南沙商品住宅均价为2932元/平方米，2011年一季度则为7679元/平方米，期间增幅为162%；2006年广州市（十区）商品住宅均价为6315元/平方米，2011年一季度则为13478元/平方米，期间增幅为113%。也就是说，南沙房价上涨幅度比全市要快。黎文江认为，在目前年度房价目标要完成要因素下，未来南沙房价升值空间肯定比市中心要大。
效仿海南免税可能性小
目前南沙区正在着手进行龙穴岛现代航运服务业集聚区的规划，以“自由港”为目标，来谋划龙穴岛物流产业链的完整发展。那么，南沙区是否有可能实施像海南岛那样的“离岛免税”政策呢？南沙开发区管委会副主任段险峰表示，南沙有建免税港的政策诉求，但最终获批权在国家层面，目前效仿海南离岛免税政策的可能性较小。