{技巧一]
不看白天看晚上
入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全，有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩，产生的噪音干扰。这些情况白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。
[技巧二]
不看晴天看雨天
下过大雨后，无论业主先前对房屋进行怎样的“装饰”，都避不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁，墙角，天花板是否有裂痕，是否漏水，渗水状况就能一看出。要格外留意阳台，卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。
[技巧三]
不看装修看格局
购买房屋最好是看空房子，因为空房子没有装修遮挡，也没有家具，家电物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对室间，则私密性比较不好。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能休息功能。
[技巧四]
不看墙面看墙角
查看墙面是否平整潮湿，龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是重要，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。
[技巧五]
不看装潢看做
好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角，发霉，漏水一些问题一一遮掩。因此购房子的时候，购房者必须厅注意房屋的做工，特别是墙角，窗沿，天花板的边边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。如果发生问题，对这些细小进行修缮是件很麻烦的事。
[技巧六]
不看窗帘看窗外
注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿，霉味，采光是否良好。
[技巧七]
不看冷水看热水
如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢，水有无发黄。检验浴缸时要打开水龙头，看流水是否通畅，到蓄满水后再放水，看看出水系统是否正常。
[技巧八]
不看电梯看楼梯
新起商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有隹家的堆积物，消防通道是否通畅。
[技巧九]
不看地上看屋顶
看完客厅的地板，浴厕的瓷砖，厨房，购房者还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。如果有，表示可能存在漏水。
[技巧十]
不看房东看保安
可以和小区管理员或保安聊天。因为他们最了解小区基本状况的，有时他们比业主更能客观，准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息，在时还能成为买房与否的决定性因素。
二手房的十看十不看
顶。。
{技巧一]
不看白天看晚上
入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全，有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩，产生的噪音干扰。这些情况白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。
[技巧二]
不看晴天看雨天
下过大雨后，无论业主先前对房屋进行怎样的“装饰”，都避不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁，墙角，天花板是否有裂痕，是否漏水，渗水状况就能一看出。要格外留意阳台，卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。
[技巧三]
不看装修看格局
购买房屋最好是看空房子，因为空房子没有装修遮挡，也没有家具，家电物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对室间，则私密性比较不好。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能休息功能。
[技巧四]
不看墙面看墙角
查看墙面是否平整潮湿，龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是重要，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。
[技巧五]
不看装潢看做
好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角，发霉，漏水一些问题一一遮掩。因此购房子的时候，购房者必须厅注意房屋的做工，特别是墙角，窗沿，天花板的边边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。如果发生问题，对这些细小进行修缮是件很麻烦的事。
[技巧六]
不看窗帘看窗外
注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿，霉味，采光是否良好。
[技巧七]
不看冷水看热水
如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢，水有无发黄。检验浴缸时要打开水龙头，看流水是否通畅，到蓄满水后再放水，看看出水系统是否正常。
[技巧八]
不看电梯看楼梯
新起商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有隹家的堆积物，消防通道是否通畅。
[技巧九]
不看地上看屋顶
看完客厅的地板，浴厕的瓷砖，厨房，购房者还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。如果有，表示可能存在漏水。
[技巧十]
不看房东看保安
可以和小区管理员或保安聊天。因为他们最了解小区基本状况的，有时他们比业主更能客观，准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息，在时还能成为买房与否的决定性因素。