主题：国五条捂不住广州房价，你猜对了么？

【上月广州十区新建商品住宅网签面积84.31万平方米，同比增加68.5%，环比增加62.6%；网签均价16817元/平方米，同比上升34.9%，环比上升3.2%。】

看到这类数据就烦。只提取一个信息：国五条来了，广州的楼价还在涨。

这结果谁猜到了？谁猜对了？

至少我倾向于这种结果。不是因为我想这样，而是前段时间说过，广州的房价上升潜力和空间相对来说还有。要扼杀这种势头，除非经济崩盘。

很多人不相信历史会重演，但却只是说说，依然用过去的眼光来看现在。典型的经验主义。

我始终认为，坚信房价会暴跌的人是最迂腐的那撮人。

我认识的十个人，有三个人家里买不起房，五个人用最快的速度给了首付，一个等着房价崩盘，还有一个，快下订的时候选择了退缩。

等和退的人，坚守着一份很苦的期望。

房价为什么降不下去，这已经是老生常谈了。只要地方财政一天还依赖房地产，房价就不会降。国什么条都没多大用。每年都国几条虚晃一枪，中枪的还是人云亦云的人民。

每年给你期望，永远不兑现。保证让你活着就行了。

而事实上，活着的人很多还是可以买到房的，尽管很辛苦。在广州，各个层次的人群都很饱满，房价缓一缓，投资客退一步，自然有所谓刚需客补上，然后价格又回稳。我通俗地这样理解吧，因为相对于北京上海深圳，广州的房价真的还有“潜力”。

我不是鼓吹高房价，也不是鼓励买房。每个人的选择是自由的。只是国五条刚出的时候有人说广州甚至南沙的房价会暴跌，恐怕是误人。

当然现在言之过早，政府如何调控还是个未知数。中国特色就是让你特么特别猜不透的特色，反正，我猜了。

我还猜，还坚持认为，买南沙，是一个正确的选择。

新政才出台一个月，短期内效果不会太明显，现在说捂不住，言之过早

广州的房价相比其他城市，是有潜力。但要让投资客让步，价格回稳，恐怕就没那么乐观了

有人说国五条出台后房价会，还没听过这种说法，怎么推的啊，能科普下么？

我觉得吧，房价肯定是不可能跌的，短期内是不会，我感觉我自己是等不到房价跌的那一天了。美国和日本当初为什么经济泡沫破裂，完全是因为没有政府的调控。这里说的调控也不是我们现在看到的对购房者打击的那个“国五条”，而是有很多没有摆上台面的，针对企业、土地的管控。

都是空话，实际效果都不怎么样的。

房价根本就不会被抑制

 长期来看，我也猜捂不住。

国五条只是个框架，对地方的影响并不大，而起关键作用的穗五条却并不严厉。广州政府还是比较敢做的，毕竟广州的房地产市场比较特殊。

我也碰到一个人，嘴上说国五条如果抑制二手房，征收20%个税，房价会崩盘，可实际是他一直都在买房，已经买了六七套了。。