主题:求此帖沉没!求版主删帖!
- 发表于2014-05-22
- 发表于2014-05-22
回复111楼:在目前这样的环境下入住几个月了,那是要憋很多的气,想都想得到。深切同情中!
- 发表于2014-05-22
回复113楼:
惨啊!
按开发商说法3000元装一平方,咱426000的装修费得把家装成啥啊?朋友80万装了一栋别墅我都觉得像宫殿了!
- 发表于2014-05-22
回复114楼:誉山国际要达到你的图中的样子还得几年啊?
- 发表于2014-05-23
任何一个开发商说多少多少钱一个平方,都是忽悠的招数,噱头而已,不能当真的。如果你把这个当真,那你不可能买到满意的房子的。根据经验,开发商如果说装修标准5000元每平方,如果你自己装修,大约只用花1500元每平方,如果开发商说3500每平方,也就值800-1000元每平方,如果开发商说每平方3000元以下(或者甚至不敢说多少钱,只是模糊地说精装修),大概也就值每平方600-800左右。不信,你自己找个小装修公司,包工包料每平方500元那种,绝对可以达到你收楼时的标准。开发商把一个普通装修(甚至低档装修)吹成一个中高档装修卖,一方面是营销手段,另一方面也是因为增城限价,不允许毛坯卖那个价,开发商才包装一下搭售高附加值装修。只要脑袋没被门挤,你就可以想明白,如果合景的装修真值3500块,8500减去3500块,毛坯也就5000左右一个平方,在新塘永和板块,现在的年月可能吗?(去年合景在旁边拿地的楼面地价是3300左右每平方,加上建筑安装成本,如果用去年拿的地盖房子,毛坯成本至少接近6000每平方,因此,既然政府不如毛坯买高价,就只能在装修上做文章)
想明白这个理,你就明白,精力不能放在纠缠装修细节上(很多第一次买房的业主往往对此耿耿于怀),而应该放在让开发商搞好大环境和配套上(如楼巴,绿化,酒店和商场招商),一个房子的价值主要还有由其地段、环境和配套决定的,再好的装修都不可能给房子带来高附加值,同一个区域同一个户型类似楼层的房子,花100万装修的和花10万装修的,三、五年后的差价通常都不会超过5万块,如果你把8500左右的房价当成毛坯价,现在的装修权当免费送的,你也许就不会那么斤斤计较装修细节了。
- 发表于2014-05-23
- 发表于2014-05-25
- 发表于2014-05-25
- 发表于2014-06-02
- 发表于2014-06-02
是的,现在买房子,一点问题都没有的很少。抱怨不解决问题,只能使问题放大,强化对立,并使自己的心情更糟。如果你真的希望你的家园变好,建议你从现在开始停止抱怨,积极地同开发商和物业沟通,多去督促他们,多直接给合景总部打投诉电话,实在不行打官司。如果你对这里彻底失望了,与其整天在网上散布负能量,还不如悄悄把它卖了,直接闪人。想清楚你想要什么,别变成一个让自己不高兴,也让其他业主烦的情绪垃圾桶。
平日用PAD看帖子,打字相当不容易。今天敲键盘,狂发狂顶!