主题:5年后房子不想要了?按照原房价140%卖回给开发商
- 发表于2014-06-11
我看这事不靠谱
- 发表于2014-06-11
如果真是融资,没有这么简单,不要被眼前的利益驱使
- 发表于2014-06-11
危险信号,实质是用房子做抵押的融资!
- 发表于2014-06-11
谁来保证呢?五个月都玄!
- 发表于2014-06-11
这样是不是诚信有问题呢?属于违规吗?
- 发表于2014-06-11
5年后项目公司早就注销,有限责任目前中国法律完全不靠谱
- 发表于2014-06-11
他们的话可信吗?拿了钱干别的,亏了怎么办?他们的承诺有可信力吗?
- 发表于2014-06-11
到时候倒闭了谁知道?
- 发表于2014-06-11
公然抗法?高价回收?这个好像国家才发文禁止的吧
这么酷屌拽的事情发生在杭州。
那个卖衬衫的杉杉集团建了一个楼盘,地处偏僻,一直卖得不太好,又加上今年杭州楼市崩溃,于是该地产推出了现购买此精装现房,即可享受5年后无理由退房,并有高达140%超额退款。
看到这个消息,一般人的想法都是这个开发商资金链周转出了问题,于是放消息进行“楼市促销”,回笼资金。但仔细想想,如果能够顺利卖出去,即使5年后退房、退款,对杉杉集团本身资金成本不高。但如果卖不出去,或者卖出去的房子有限,对于杉杉集团本身也无价值。所以,为什么要用这一招呢?
高能金融界人士分析过后,表示事情没有这么简单。深谋远虑,尔等屌丝远远跟不上。
分析过后最大可能是,疑为年化利率不到8%的低息变相融资!
逻辑是这样的:房子反正卖不出去,不如抵押给房客融资。5年付40%利息,融资成本不算高。如果杉杉能挺过去,5年不倒闭,对房客而言这个收益不错。
不明觉厉!金融界的事儿我也不懂,但是楼主觉得如果这事是真的,如果能把责任在合同中表述清楚,比如说承诺不管房价跌、公司破产等一些列不特定因素发生,都不影响这140%的的话,这事还是可行的。不过总觉得这事风险太高,毕竟天上掉馅饼这种事,发生的几率太小。