主题：粗算一下颐和四季公馆酒店公寓的投资回收期

颐和四季公馆的公寓酒店（暂且这么说）的投资回收期：假如前三年将酒店返祖给颐和集团管理，免管理费、免服务的话，每一年净拿8%的投资回报点，假设一间套房公寓买了100万，每年回报率是8万，三年才只有24万，继续给颐和管理也仍是拿8%年回报，足足要13年才能回收成本

如果是自己放租，按照该地段的级数，日租金大概500元（指的是套间），每个月至少都有10000元以上收入（剔除不旺的日子），一年至少都有12万，投资回收期至少缩短了4年

LZ这数算得精啊

还有一个问题，如果想不用颐和的管理服务，另外进驻一个管理公司（或者索性叫个钟点工），颐和是不允许的吧 ？

楼主算的很仔细

可是这里是一个投资性的楼盘

投资酒店一定会有回报的，所以现在才会那么火

如果自己放租管理，最大的问题就是，不能保证客源

13年才算收回成本，不是吧，那到时候有没有说有偿回收物业？？