主题：浅谈越秀楼价升降，欢迎指导！！
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发表于2014-03-18
不知道对不对，欢迎大家批评指正！！
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发表于2014-03-18
lz的数据感觉支持程度不够！
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发表于2014-03-18
如果单纯从理论上讲的话，你分析得或许对，可是有很多政策上的东西不是你能够猜测的！
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发表于2014-03-18
分析得很好！感觉越秀的楼市越来越有希望降下来！
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发表于2014-03-18
就算降到28000也是不错的！
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发表于2014-03-18
最后的28000没有什么逻辑啊！！
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发表于2014-03-18
春节之前大家都想买个房子回家过年，开发商就觉得有利可图，然后就狂升价啦！
关于越秀楼价比较有感触，毕竟在那工作过1年，也想过在那里买房子，所以做个粗浅的分析，如果有什么错漏，欢迎大家批评指正！
首先看看越秀楼价最近的大体趋势：
从往年4月份开始，越秀的楼市一直在上涨，直到今年1月份涨到最高点30047元，也就是说在春节前夕涨停板了，自此之后开始走下坡路。越秀作为广州市中心，本来地就已经很少，正所谓物以稀为贵，所以一有新盘就会涨价涨价，无论地有多么的“平常”。可是为什么到春节之后就开始降呢？？
这个关于中心的转移和土地使用新式方面的问题。一则这些越秀的地大部分都是用来建造公寓的，公寓首先上在产权上面就有缺陷，只有40年的使用权，太少了。二则年前的时候广州市政府重点发展番禺区，很多政策上面的东西都是围绕番禺来说的，例如说万博商圈，例如说南拓。重点就不在越秀了，所以从30047降到29471，降了576元，降幅为1.91%，但这还不是结束的时候！
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到了3月份，越秀的房价再度降价，从29471降到29122，降价349，降幅1.19%。这是个不错的信息！可以看到虽然还是在降，但是降的幅度已经算是缓了下来，以后预计大概会在28000左右是降到谷底了。大家可要看准了哦！！！