主题：以房养老这个政策对我们来说是好事吗
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发表于2014-07-23
不错啊
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发表于2014-07-23
这政策确实很好
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发表于2014-07-23
对老人福利确实很好啊
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发表于2014-07-23
以房养老这个注意不错啊
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发表于2014-07-23
保险公司怎么办
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发表于2014-07-23
保险公司也不愿意用200万来抵押一个房子啊
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发表于2014-07-23
ya怡三，您好！您所发的帖子“以房养老这个政策对我们来说是好事吗”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
什么叫“以房养老”呢！
就是拥有房屋完全产权的老年人，将其房屋抵押给保险公司，继续拥有房屋居住权，并按照约定条件领取养老金直至身故。身故后，保险公司获得抵押房屋处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。
这种以房养老模式帮助的是“有房的穷人”，名下有一套有产权的房子、退休金较低的老人，都可以通过这种方式换取现金旅游、看病、雇护工、住进高档养老院。
当然，为了充分保障老人的权益，保监会也提出对于该产品的销售，保险营销员需要持证上岗，经考核通过后才可取得反向抵押养老保险业务销售资格。
为了充分保护客户的“反悔权”，意见特别提出该产品的“犹豫期不得短于30个自然日”，比征求意见稿15天的犹豫期有所加长。
但是呢，将房屋抵押给保险公司，回报率有点低。如果一套房子市价在200万左右，保险公司初步给出的补贴才1万左右。补贴太低了，这样的保险有谁愿意考虑呢！
北上广房价处于高位，如果未来房产真的出现大幅下跌，保险公司会面临很高的风险，所以保险公司也不敢给予老人很高的补贴。大家自己算算吧。个人觉得以房养老还是很有用的