主题：教你个卖二手房免交20%税费的办法

楼主也是听来的，讲的不对表打我呃。

有办法可以解决二手房交易避税的问题，不但避税，而且无视限购。

买方先把房款给卖方，卖方按房款总额打欠条给买方，并以该房产做抵押。

然后买方以卖方欠款不还起诉到法院，卖方承认欠款，表示无力偿还，愿意以房产抵偿，最后买方拿着法院判决书去房产中心过户，不论是否限购，都可以过户。

一分钱税没有。哈哈

说起来很容易，操作起来不容易

某律师说：此法完全不靠谱，如今法院对民间借贷案件的审理相当严格，法院会要求欠款方提供转账信息或支付凭证，意即如何证明当初借款给对方。

此外，如果欠款数额与房产价值正好同等，法院会认为这是非真实债务，是违反法律规定逃避税法的行为，通常会判欠款无效，这样一来对于买方来说风险极大，很可能自己已经支付的房款都要不回来。

有这样的操作，但是风险很大

这个打官司的方法，如果在专人的指引下，那些整套的资料可以做出来的！

方法也很简单：
先去办理抵押，然后真的转钱给业主

过一段时间，然后就打官司，证据链充足的！

不过这种事情最怕有人举报，那样子就不会得到支持

完全行不通！
还要交法院的费用就有得你缴交了！

一套一百万的房，先别谈律师费，
诉讼费一般民间借贷简易程序按50%收费约为1.5-2万，执行费约1%要1万，还要房产评估费等等一系列费用，计起来得最简单手续需投入3-3.5万，即已去掉了3%-3.5%的费用了。然后各种过户费，税费还是要按一般房产交易来收取的，加上风险，得不偿失！

这个法子可以避开限购倒是真的。