主题：签了合同，房价上涨开发商毁约，我们该怎么办？

  买房，对我们普通人来说，这是个难事。买房不是你想买，想买就能买。首先，你得有钱，但光有钱了不行啊，你还得四处去看房子，看哪里合适，好纠结（当然这只是对我等小市民来说，那些壕就不说了……）；然后，好不容易看好了房，付了定金，签了认购协议……然后，运气好！刚认购了房子，突然房价大幅上涨，房子才刚买就大幅升值了！一切都很顺利……但是，画风突变，开发商毁约不卖了！然后又开始跟开发商各种理论，但是开发商就是不卖！不卖—维权—不卖—维权，无线循环……好么，花了这么久的时间白忙活了，好心塞……

遇到这种事情真是好心塞，我们该怎么办呢？对于我们这些小市民来说 ，仅仅靠维权很难撼动那些开发商，那些看到房价上涨就想毁约的开发商，不用想，肯定都是些无良开发商了，只维权能有什么用呢

遇到这种事情，我们应该怎么办？

1、据《合同法》规定，当事人可约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。解除合同是解除权人的一项权利，而不是义务，解除权人可以选择解除合同或要求继续履行合同。是否解除合同并不免除违约方的违约责任。当一方违约时应当依法承担违约责任，并且继续履行合同，不因承担违约责任而免除其履行合同的义务；违约方也无权主张解除合同以逃避合同的实际履行。

2、《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”虽然房产公司因延期交房构成违约，但其无权解除合同，买方作为守约方有解除合同的权利。但买方并没有提出解除合同，因此合同依然有效，买方可要求房产公司继续履行合同，向买方交付约定的商品房，并要求其承担延期交房的违约责任。

3、签订购房合同是对购房者的保障，若开发商违反合同约定，可根据购房合同中的约定，要求其承担违约责任。房价上涨后很多无良开发商都一改先前的积极态度，想违约或者涨价。但是解除购房合同必须符合法定的条件及程序，购房者最好咨询一下律师，看自己的情形是否符合法律的规定，再解除，不能盲目维权。

遇到这种开发商，还这没什么有效的方法

不懂法律的 只有吃亏了

就算打官司 开发商财大气粗 耗不过他们

楼主帖子写的很好哦，这种事情只要是买房就有可能遇见，所以多增长些这方面的知识挺好的

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