主题：北京四环房价可比肩香港了 广州房价何去何从？

有一种流行的观点认为：北京房价与香港相比仍然非常便宜。有业内人士甚至预测，北京四环内房价5年内将达到10万元/平方米以及其他更极端的预测！

但数据与实地调研显示，在北京，一个中产阶层要想购 套住宅，其支付的成本目前和香港已相差不远。

中国指数研究院最新数据显示，8月份“百城房价”已经连续15个月环比上涨。其中，北京环比上涨最为明

显，涨幅达3.22%，同比涨幅更达22.49%。2013年前7月，北京四环内商品住宅成交均价为42259元/平方米，

同比上涨24%；相比四年前上涨约一倍。

美联物业数据显示，截至2013年8月，全港100个著名中小型私人屋苑成交均价为每平方英尺7203港元（按建

面计算），约折合人民币6.2万元/每平米。其中，区位接近北京三环-四环的九龙每平方英尺8042港元，折合

人民币约7万元/平方米。而北京东三环附近新房均价，已高达6万上下，与香港相当接近，北四环也已达5

万-6万元左右/平方米。市中心亦有不少单价8万以上的房源，与香港港岛区均价近似。如果是学区房，则几

乎与香港房价相若。不活了`

然而，若考虑香港买房是按套内面积计算以及汇率因素，北京四环房价已可以比肩香港。以中产家庭购买

一套可供基本居住的普通住宅为例，在香港沙田区域（相当于北京四环）购 套70平方米（套内）住宅，

约700万港币，折合人民币约560万，而在北京四环一套建筑面积100平方米，套内约80平方米的住宅，则需

500万元左右人民币，两者相差已不太多。

与北京形成鲜明对比的是，同处历史高位的香港房地产市场却显疲软。去年8月，香港政府祭出多项调

控政策后，楼市交易日渐趋冷，房价归于平稳，内地投资客亦难觅踪迹。

看着房价一天天涨，真不知道何时是个尽头？盖房子都有封顶，难道楼价没有所谓的封顶么？

香港房价能调低，难道大陆的房价就没有止尽么？

广州呢？珠江新城的楼盘也可堪比北京啦！如贵盘凯旋新世界130000元/平！该区域普通楼盘也要

4元/平-5万元/平至少！连比较偏僻点的萝岗均价也要升到1万6左右！一组官网数据给大家看

看广州的楼价情况！广州房价发展下去，是涨还是泡沫跌了呢？

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涨得恐怖啊

房价迟早会泡灭，我相信

政府调控始终没效果，反倒让房价升起来

广州的价格还好啊

唉，对房价很无语

不知道咋说？

为何香港能降得下，广州降不下呢